Tvangsauktionerne kører på lavt blus

Netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistik viser, at der blev bekendtgjort 108 tvangsauktioner i marts, når der tages højde for sæson. Det er 5 færre end i februar, som bød på 113 tvangsauktioner.

Med tallene for marts kan vi gøre status på 1. kvartal, hvor der i alt har været 382 tvangsauktioner. Det er mere eller mindre på samme niveau som de seneste kvartaler. Dermed fortsætter det lave omfang af tvangsauktioner, som har præget billedet siden 2021. I 2023 var der i gennemsnit 380 tvangsauktioner pr. kvartal. Til sammenligning var der i tiden op til corona gennemsnitligt omkring 560 tvangsauktioner i kvartalet.

Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Vi har nu set 13 kvartaler i streg med færre end 500 tvangsauktioner. Så lang en periode med så få tvangsauktioner, er ikke set mage til i statistikkens mangeårige historie, og det vidner om solide danskere og et stærkt boligmarked. Og det er på trods af modvind fra flere fronter, hvor særligt kraftige rentestigninger og tårnhøj inflation har skåret i danskernes budgetter.

Vi skal tilbage til tiden før finanskrisen for at finde et tidspunkt, som minder om det lave antal tvangsauktioner, som vi ser i øjeblikket. Dengang fik vi 12 kvartaler i træk med færre end 500 tvangsauktioner fra starten af 2005 og frem til 2008, mens vi altså i øjeblikket har haft 13 kvartaler i træk med under 500 tvangsauktioner.

Det er særligt det stærke arbejdsmarked, som holder en effektiv hånd under boligejernes solide betalingsevne. Beskæftigelsen er rekordhøj, mens ledigheden holder sig lav. Dertil har danskerne høje opsparinger og en lav udlånsvækst. Og så medvirker det stærke boligmarked til, at det er lettere at sælge boligen i fri handel, hvis der opstår betalingsproblemer.

Også restanceprocenten, som angiver hvor stor en del af realkreditydelsen, som boligejerne ikke kan betale, er lav. Den lyder aktuelt på omkring 0,15%, som er omtrent det laveste niveau siden før finanskrisen.