Regeringen spår fremgang på boligmarkedet

Regeringen har netop offentliggjort Økonomisk Redegørelse, hvori der også indgår et opdateret syn på boligmarkedet. I 2025 forventes huspriserne at stige med 3,6% og med 3,0% i 2026. Det er nogenlunde uændret fra seneste redegørelse i december sidste år. 

Regeringen spår solid fremgang på boligmarkedet, og forventer, at huspriserne frem mod 2026 vil stige med næsten 7%. Hvis den forventning bliver til virkelighed, vil det betyde, at et helt almindeligt parcelhus vil få lagt mere end 150.000 kr. til prisen. Boligmarkedet er kommet flot i gang med 2025, hvor både priser og handler har pil op. Det skyldes en kombination af et stærkt arbejdsmarked, pæn fremgang i lønningerne og lavere renter.

Et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. kostede 2,42 mio. i 2024 ifølge tal fra Boligsiden. Det hus vil stige med ca. 87.000 kr. i 2025 og ca. 75.000 kr. i 2026. Det betyder, at husværdien i gennemsnit bliver forøget med 162.000 kr. i 2026 i forhold til gen­nem­snits­pri­sen i 2024, hvis regeringens prognose holder stik.

Boligmarkedet har fin fart på for tiden. I april slog boligpriserne rekord ifølge tal fra Boligsiden, mens antallet af bolighandler også ligger rigtig godt til. De stigende boligpriser giver mange danske boligejere større friværdi. Omvendt står boligkøbere overfor højere priser, når drømmeboligen skal sikres. Især førs­te­gangs­kø­be­re står i en sværere situation isoleret set fra pris­stig­nin­ger­ne, da de ikke har en potentiel friværdi med sig fra tidligere bolig. Omvendt er renteniveauet faldet, som gør det billigere at finansiere boligkøbet, hvilket til en vis udstrækning modsvarer de højere priser.