Rekordfå tvangsauktioner

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der blot blev bekendtgjort 69 tvangs­auk­tio­ner i januar, når man tager højde for sæsonudsving. Dermed fortsætter de rekordfå tvangs­auk­tio­ner ind i 2026, og når tilmed det laveste nogensinde målt på en enkeltstående måned. Statistikken går tilbage til 1993. 

2026 begynder med utrolig få tvangs­auk­tio­ner. Faktisk når vi i januar det laveste nogensinde målt på en enkeltstående måned. Der er altså lagt i kakkelovnen til at det rekordlave antal tvangs­auk­tio­ner fra 2025 fortsætter ufortrødent. Der er da også mange gode forklaringer på, at vi ser et lavt antal tvangs­auk­tio­ner. Først og fremmest klarer ar­bejds­mar­ke­det sig utrolig godt med rekordhøj beskæftigelse og lav ledighed, og når mange er i arbejde og samtidig har en fast månedligt indtægt, så holdet det sådan noget som be­ta­lings­pro­ble­mer og tvangs­auk­tio­ner i kort snor. Samtidig står vi med et boligmarked, hvor der både er flere handler og højere priser og mange danskere har robuste opsparinger på kontoen. Vi forventer derfor et fortsat lavt antal tvangs­auk­tio­ner i 2026.

I gennemsnit bød på 2025 på 98 tvangs­auk­tio­ner om måneden, og 2026 lægger altså fra land i et niveau lavere. Grundlæggende har tvangs­auk­tio­ner­ne dog ligget lavt siden 2021 med et månedligt gennemsnit på omkring 115 tvangs­auk­tio­ner, og vi går nu ind i det sjette år med meget få tvangs­auk­tio­ner. Så lang en periode med så få tvangs­auk­tio­ner har vi ikke oplevet før.

Tvangs­auk­tio­ner­ne er ikke det eneste nøgletal, som vidner om meget robuste boligejere og danskere. Også restancerne, som er den del af realkreditlån, der ikke er betalt til tiden, ligger meget lavt og på det laveste i næsten to årtier, mens antallet af RKI-registrerede ligger rekordlavt. 

Den robuste privatøkonomi skyldes ikke mindst, at ar­bejds­mar­ke­det står knivskarpt. Beskæftigelsen har slået rekord på rekord, mens ledigheden trods en mindre pil op fortsat er til den lave side. Det er alt andet lige lettere at holde styr på pri­va­tø­ko­no­mi­en og regningerne, som skal betales, når man er i arbejde. Det holder snor i både tvangs­auk­tio­ner og restancer. Her hjælper det også, at der er godt gang i boligmarkedet, da det er lettere at få omsat boligen i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå be­ta­lings­pro­ble­mer.

Vi forventer, at perioden meget få tvangs­auk­tio­ner fortsætter i år. Boligmarkedet har stadig god fart på og ar­bejds­mar­ke­det står stærkt. Der er dog ingen tvivl om, at usikkerhederne fra især verden rundt om os står i kø, og som har potentialet til at påvirke ar­bejds­mar­ke­det. Vi ser det dog ikke som en stor retningspil mod det samlede arbejdsmarked. Men det er i høj grad et op­mærk­som­heds­punkt.