Lån til sommerhus

Dit samlede sommerhuslån består af et realkreditlån, der maksimalt kan udgøre 75 % af sommerhuskøbet. Derudover er det et krav, at du selv skal betale minimum 5 % af som­mer­huspri­sen. De sidste 20 % af købsprisen kan du få refinansieret med et banklån hos os.

Hvis du kan udbetale mere end 5 % med eksempelvis opsparing, er det en god idé at gøre det. Jo mere du kan betale i egenbetaling, desto større fordele har det for dig.

Med vores låneberegner kan du se, hvad det koster dig at låne til et sommerhus. Indtast sommerhusets pris og din egen udbetaling og få overblik over din månedlige ydelse på forskellige typer realkreditlån.

Beregneren tager kun højde for re­al­kre­dit­fi­nan­si­e­rin­gen samt KundeKroner, den medregner ikke banklånet eller din årlige BoligBonus.

Ofte vil et sommerhuskøb komme efter et boligkøb af en helårsbolig og i mange tilfælde også efter et bilkøb. 

Når du køber sommerhus, vil dine nuværende lån og økonomi have indflydelse på dine muligheder for at låne til et sommerhus. 

Vi hjælper dig med at få overblik over din økonomi, og se hvilke muligheder du har for at låne til et nyt sommerhus. 

• Din friværdi
  Hvis du har friværdi i din bolig, kan friværdien finansiere dele af dit sommerhuskøb.
  
  
• Husets stand og beliggenhed
  Værdien af dit sommerhus afhænger meget af husets beliggenhed og stand. Det er derfor en god ide at undersøge markedet grundigt, før du beslutter dig for, hvor i landet du vil købe sommerhus. Beliggenheden har nemlig stor betydning for, hvor meget sommerhus du kan få for pengene.
  
  Køber du et sommerhus med behov for en større renovering, skal prisen på renoveringen selvfølgelig tages med i betragtning, når du skal låne.
  
  
• Faste udgifter
  De faste udgifter forbundet med sommerhuset er en vigtig del af dine omkostninger til sommerhuskøbet. Det er en god ide at danne et overblik over, hvor meget du har mulighed for at betale månedligt til faste udgifter.
  
  
• Øvrige udgifter
  Mange glemmer at tage højde for de øvrige udgifter som følger med et sommerhus, når de skal danne sig et overblik over, hvad det vil koste at finansiere sommerhuset. Det er vigtigt, at du også forholder dig til andre udgifter som fx transport og vedligehold for at få et præcist billede af, hvad det vil koste dig.

Når du køber et sommerhus, har du mulighed for at udleje sommerhuset i de perioder, du ikke selv bruger det. Udlejningen kan være en god løsning for dig, der planlægger at bruge sommerhuset periodisk.

Når du udlejer dit sommerhus, kan det dække dine udgifter forbundet med sommerhuset i de perioder, hvor sommerhuset ellers ville stå tomt. Udlejning kan fungere som en økonomisk hjælp til at finansiere sommerhuskøbet og give dig plads i budgettet til eventuelle forbedringer eller løbende ved­li­ge­hol­del­se.

Inden du vælger at udleje dit sommerhus, er det god ide at sætte dig grundigt ind i alle gældende regler og retningslinjer. Læs mere om regler for udlejning, og hvad du skal være opmærksom på, når du udlejer sit sommerhus.

I 2017 kom der nye regler på som­mer­hus­mar­ke­det. De nye regler betyder, at det er blevet billigere for dig at låne til et sommerhus. Det er nu muligt at finansiere 75 pct. af sommerhuskøbet med et realkreditlån, hvor grænsen tidligere var 60 pct. 

Med de nye regler og vores lånetilbud og -fordele kan du få en rigtig god aftale.