Boligudbuddet falder i juni

Nye tal fra Boligsiden viser, at boligudbuddet faldt i juni, så der i alt står 50.073 boliger til salg rundt om i landet. Det er et fald på 1,0% i forhold til maj, og der er et fald at spore på alle tre boligtyper. Også når vi tager højde for sæson peger boligudbuddet ned. Boligudbuddet fordeler sig på 35.789 huse, 6.974 lejligheder og 7.310 sommerhuse.

Salgsskiltene ved danske boliger falder for første gang i 5 måneder. Den helt oplagte årsag er, at der er kommet mere rift om boligerne. Antallet af bolighandler er steget støt det seneste år og i maj nåede handlerne det højeste i 47 måneder. 

Potentielle boligkøbere har dog stadig en del valgmuligheder, selvom vi altså ser en lille nedgang i boligudbuddet i juni. Aktuelt står der mere end 50.000 boliger til salg rundt om i landet, og i løbet af for­års­må­ne­der­ne er der kommet næsten 9% flere salgsskilte på boligmarkedet. Det er helt normalt, at salgsskiltene pibler frem i takt med, at græsset bliver grønnere og hækken tættere. Og boligudbuddet ligger også betragteligt højere end for 3-4 år siden under corona. 

De seneste 5 måneder er der kommet næsten 6% flere huse til salg, 2% flere lejligheder og hele 25% flere sommerhuse. Det er helt normalt, at antallet af salgsskilte vokser i foråret, og tager vi højde for netop den sæson, så viser det, at det er sommerhuse, som trækker op, mens huse og lejligheder er faldet lidt.

Selvom de potentielle boligkøbere har fået lidt mere at vælge i mellem i løbet af foråret, så sker det dog også til højere priser. I forhold til for et år siden ligger prisen på et gennemsnitligt hus og sommerhus omkring 5% højere, mens lejligheder er blevet 12% dyrere. Renterne er dog også lavere i dag, mens mange danskere har oplevet pæn lønfremgang, og trumfer om ikke andet en del af prisstigningen.

Boligmarkedet har ganske fin fart på i øjeblikket. Priserne stiger, og vi ser også handlerne have taget et skridt op siden efteråret. Vi forventer sådan set i det store hele, at handlerne vil fortsætte omkring sit nuværende leje i den kommende tid, og at der er yderligere prisstigninger i vente, om end i et mere adstadigt tempo herfra.