Rekordfå lånetilbud i februar
Februar byder på det laveste antal lånetilbud nogensinde. Det er der tre gode forklaringer på.
Netop offentliggjorte tal fra Finans Danmark viser, at der i februar blot blev afgivet 11.056 lånetilbud fra realkreditinstitutterne til boligejere og virksomheder. Det er det laveste antal lånetilbud i enkeltstående måned i statistikkens historie. Statistikken går tilbage til 1996.
Februar byder på det laveste antal lånetilbud nogensinde i en enkeltstående måned. De ekstremt få lånetilbud var også tilfældet i store dele af 2023, som samlet set endte på laveste blus i 27 år. Det er der tre gode forklaringer på. Færre bolighandler ovenpå overgangen til de nye boligskatter, nedgang i nybyggeriet og et renteniveau som ikke rigtig inviterer til stor konverteringsaktivitet.
Det er især mærkbare renteryk, som kan sende antallet af lånetilbud i vejret. Det så vi både i begyndelsen af 2020, 2021 og 2022, hvor antallet af lånetilbud nåede op omkring 50.000-60.000 lånetilbud. I 2020 og 2021 handlede det om at konvertere ned i rente, mens det i 2022 handlede om at skære i restgælden, som følge af de stigende renter.
Begyndelsen på 2024 har omvendt blot kastet 22.807 lånetilbud af sig, og det afspejler meget godt, at renten det seneste års tid har svinget utrolig lidt. I tillæg har mange boligejere også allerede benyttet lejligheden til at konvertere realkreditlånet, og det betyder mærkbart færre lånetilbud.
Udsigten til rentefald i 2024 kan dog potentielt åbne døren på klem for nye konverteringsmuligheder og dermed flere lånetilbud. Det vil især afhænge af, hvor stort et eventuelt rentefald bliver, men skulle det ske, så vil det også give flere konverteringer og fornyet stigning i lånetilbuddene.
Relaterede artikler
Boligejerne har høj betalingsevne
Realkreditlånet bliver i langt overvejende grad betalt til tiden, og det har høj inflation og højere renter ikke rykket særligt meget ved.
Rentestigning på F1 bremser op
Boligejere med F1 kan se rentestigningen bremse op. Vi forventer dog, at 2024 kommer til at byde på rentenedsættelser fra centralbankerne.
40.435 boliger står til salg
En god portion salgsskilte er forsvundet fra boligmarkedet i den seneste tid. Tager vi højde for lavere gear i vintermånederne, er der tale om et svagt stigende boligudbud.
18% færre lejlighedshandler i januar
Lejlighedshandlerne dykker i januar. Boligmarkedet er dog tilbage på sporet.
Tvangsauktionerne holder sig lave
2024 er startet med få tvangsauktioner. Vi er dermed gået ind i det fjerde år med et lavt antal.
Lidt flere salgsskilte på boligmarkedet i februar
Det kommer efter en periode, hvor en pæn portion salgsskilte er fjernet fra boligmarkedet.
Udbudspriserne falder i februar
Det ser vi som resultat af, at boligmarkedet er i gang med at tilpasse sig de nye boligskatter.
Begrænsede fald i lejlighedspriserne
Det spæde prisfald set for de første måneder i 2024, ser vi skyldes overgangen til de nye boligskatter.
