Tre af fire danskere forventer fald i boligpriserne
Danskerne har ikke tidligere haft et så pessimistisk syn på boligmarkedet.
Næsten tre ud af fire danskere forventer nu, at boligpriserne vil falde over det kommende år. Helt præcist er det 73%, som forventer faldende boligpriser. Det viser en ny rundspørge, som Voxmeter har foretaget på vegne af Arbejdernes Landsbank. Undersøgelsen har vi foretaget 2-3 gange om året siden 2020. Det er nu femte gang i træk, at forventningerne til boligmarkedet forringes.
Danskerne har ikke tidligere haft et så pessimistisk syn på boligmarkedet i de år, som undersøgelsen har eksisteret. Mens 73% forventer faldende priser, så forventer alene 8%, at boligpriserne er højere om et år. Det tætteste vi kommer på er i coronakrisens første tid, hvor 46% forventede faldende priser, mens 19% ventede stigende priser.
Det bliver mere og mere svært at få øje på en person, som forventer stigende boligpriser indenfor den nærmeste fremtid. Der er på kort tid sket en vending fra optimisme til nu udbredt pessimisme på boligmarkedet.
Det siger alt om den forandring, som markedet oplever i øjeblikket. Renterne er tordnet i vejret, energipriserne er steget og usikkerheden er stor. Boligmarkedet har reageret i form af færre handler, faldende boligpriser og altså nu også ret så sløje forventninger til fremtiden. Det påvirker også markedspladsen, når købere og sælgere har en iboende forventning om faldende boligpriser, hvor de ringe forventninger kan blive selvopfyldende.
For godt et år siden i juni sidste år, forventede et flertal af danskerne, at boligpriserne ville stige. Færre end 20% forventede, at boligpriserne ville falde. Der er med andre ord tale om et helt andet syn på boligmarkedet fra danskerne, hvilket gå hånd i hånd med, at priser og handler allerede er begyndt at dale.
Vi forventer i lighed med de fleste danskere, at boligpriserne falder over det kommende år. Huspriserne står overfor et fald på mindst 5%-10%, mens lejlighedspriserne vil falde med 10%-15%. Det er dog ikke usandsynligt, at faldet kan blive endnu større. Renterne er steget igen den seneste tid, og samtidig er tempoet gået ud af dansk økonomi. Kommer vi til at opleve en længere periode med en svækket dansk økonomi, så kommer vi også til at tale om endnu større prisfald på boligmarkedet.
Relaterede artikler
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
