Bolighandler steget 50% på et år
Boligmarkedet kom tilbage på sporet i 2023. Både priser og handler for alle tre boligtyper er steget gennem året.
Netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistik viser, at der var 19.913 bolighandler i 4. kvartal 2023, når der tages højde for sæson. Det er 1.100 flere end i 3. kvartal, svarende til en fremgang på 6%. Også boligpriserne så fremgang i årets sidste kvartal. Sammenlignet med kvartalet før steg huspriserne med 1,4%, mens lejlighederne steg med 1,7%, når der tages højde for sæson. Sommerhuspriserne steg med 1,0%.
Bolighandlerne er steget betragteligt, når vi sammenligner med samme kvartal året før. I 4. kvartal 2023 blev der handlet 50% flere boliger end året før. Hushandlerne voksede med 41%, mens der blev handlet hele 73% flere lejligheder og sommerhusmarkedet steg med 64%. Dertil er lejlighedspriserne knap 4% højere end året før, mens huspriserne er 3% højere og sommerhuspriserne er steget med knap 2%.
Boligmarkedet kom tilbage på sporet i 2023. Både priser og handler for alle tre boligtyper er steget gennem året. Fremgangen står i kontrast til 2022, hvor boligmarkedet blev sendt i frit fald drevet af massiv inflation, kraftige rentestigninger og generel usikkerhed.
Særligt lejlighedsmarkedet fik et ekstra skub i ryggen frem mod årsskiftet. Det skyldes overgangen til de nye boligskatter, som betød at nogle boligkøbere kunne sikre sig en skatterabat inden årsskiftet.
Mere friske data fra Boligsiden viser, at boligmarkedet har fået en mere stille start på 2024. For årets to første måneder er lejligheds- og sommerhuspriserne faldet en anelse, mens huspriserne har peget op. Handlerne faldt kraftigt i januar, særligt trukket ned af lejlighederne. Omvendt bød februar på en smule flere handler, når der tages højde for sæson.
Vi forventer, at de forbedrede takter på boligmarkedet vil fortsætte. Handelsaktiviteten minder aktuelt om tiden før corona, og det ser vi fortsætte. Dertil forventer vi en lille pil op for huspriserne, mens lejlighederne fortsat vil præges af overgangen til de nye boligskatter, som kan give prisfald.
Relaterede artikler
Rentebetalinger på realkreditlån stiger
Danskernes rentebetalinger på boliglånet er steget kraftigt og trækker milliarder af kroner ud af boligejernes pengepunge. De samlede rentebetalinger ramte 5,3 mia. kr. i november. Det er 1,8 mia. mere end for et enkelt år siden.
Udbuddet af boliger i ventet decemberfald
I december er der typisk lidt mere stilstand på boligmarkedet, hvor færre sætter boligen til salg.
Største prisstigning på huse i næsten 3 år
Boligmarkedet viser igen fine takter ovenpå en hård tid med kraftige rentestigninger, tårnhøj inflation og stor usikkerhed.
Medvind til boligpriserne
Rentestigninger er vendt til rentefald, høj inflation blev elimineret og økonomien klarer sig fornuftigt trods masser af udfordringer.
Flere bolighandler i 2023
Kun en lille slutspurt i lejlighedssalget. Foruden en generel fremgang kan den lille sprint alene til dels tilskrives overgangen til de nye boligskatter.
Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.
Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
