Boligpriserne fortsætter opturen og slår ny rekord

Friske tal fra Boligsiden viser, at boligpriserne steg igen i april. Huspriserne steg på landsplan med 1,2%, og lej­lig­heds­pri­ser­ne med 2,0%. Samtidig steg som­mer­huspri­ser­ne med 1,4%. Også når vi tager højde for sæson, steg boligpriserne i april.

Boligpriserne slog nye rekorder i april, som bød på ret så pæne prisstigninger. Det seneste år er boligpriserne steget mærkbart. Og der ligger solid baggrund bag bo­lig­pris­stig­nin­ger­ne, hvor mange danskere oplever stærkere købekraft med pæne lønstigninger og ro på inflationen. Hertil er renteniveauet overordnet set lavere, og beskæftigelsen bliver ved med at stige. Vi forventer, at de positive takter på boligmarkedet fortsætter.

Sammenlignet med for et år siden er boligpriserne steget mærkbart. Huse er steget knap 6%, og lejligheder er steget med 11%. Som­mer­huspri­ser­ne er 4% højere i forhold til for et år siden. Det seneste års prisstigninger betyder, at et gennemsnitligt dansk parcelhus på 140 kvm. er steget med 130.000 kr. på et år. En lejlighed på 80 kvm. er i samme periode steget med mere end 300.000 kr. i gennemsnit. Et sommerhus er i gennemsnit steget med 80.000 kr.

De stigende boligpriser giver mange danske boligejere større friværdiformue på papiret. Og det er betragtelige summer, som vi taler om alene over det seneste år. Omvendt står boligkøbere overfor højere priser, når drømmeboligen skal sikres. Især førs­te­gangs­kø­be­re står i en sværere situation isoleret set fra pris­stig­nin­ger­ne, da de ikke har en potentiel friværdi med sig fra tidligere bolig. Omvendt er renteniveauet faldet, som gør det billigere at finansiere boligkøbet, hvilket til en vis udstrækning modsvarer de højere priser.