Påbegyndt byggeri ligger lavt
Begrænsninger i produktionen fylder stadig, mens de højere renter også presser sig på. Det betyder dyrere finansiering, og det gør så i sidste ende, at der bliver igangsat mindre nyt byggeri.
Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der i 3. kvartal blev påbegyndt 6.133 boliger. Det er godt 1.800 flere i forhold til 2. kvartal. Statistikken er korrigeret for sæson og forsinkelser i BBR, men særligt opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal tages med et vist forbehold.
Strækker vi sammenligningen til det samme kvartal i 2022 og 2021, så er der tale om en ret markant nedgang i det påbegyndte byggeri. Der er således 20% færre påbegyndte byggerier i år i 3. kvartal end i samme kvartal i 2022, mens det er hele 40% færre sammenlignet med 3. kvartal i 2021.
Det påbegyndte byggeri ligger lavt trods en mindre stigning i 3. kvartal. Begrænsninger i produktionen fylder stadig, mens de højere renter også presser sig på. Det betyder dyrere finansiering, og det gør så i sidste ende, at der bliver igangsat mindre nyt byggeri. I tillæg er fremtidsudsigterne mudrerede, og det svækker også noget af lysten til at påbegynde byggeri.
Ser vi mod det fuldførte byggeri, så er det også faldet fra 2. til 3. kvartal. I 3. kvartal stod 7.705 boliger færdige, hvilket er en nedgang på 15% i forhold til 2. kvartal. Nedgangen kommer dog fra et højt niveau, hvor der i 2022 som helhed blev fuldført rekordhøje 40.000 boliger.
Byggeriet er fortsat godt i gang rundt om i landet, men tempoet er på vej ned fra sidste års rekordhøjder. Fra et byggeri bliver igangsat til det er færdigt, går der typisk en rum tid, og det er en af forklaringerne på, hvorfor byggeriet egentlig stadig er ganske fornuftigt. Byggeriet har været ramt af en lang række udfordringer i form af mangel på arbejdskraft, materialer og udstyr. Det har også givet markant højere byggeomkostninger til nye boliger.
De meget markante meldinger om produktionsbegrænsninger har påvirket prisen på at bygge bolig. På det seneste er meldingerne dog blødt op, men ligger stadig til den høje side. Over det seneste år er byggeomkostningerne steget med 5,5%. Det er især omkostningerne til materialer, som har trukket op, mens lønningerne har trukket op i mindre grad.
Relaterede artikler
222 konkurser i september
Konkursbølgen har lagt sig, og vi ser klart færre konkurser end sidste år.
Mindre fald i industriproduktionen
Industriproduktionen falder en smule i august, men ligger fortsat flot til.
Ledighed rokker sig næsten ikke ud af stedet
Arbejdsmarkedet ser virkelig stærkt ud.
Rekorderne står i kø for elbilerne
I går rundede vi 300.000 elbiler på de danske veje. Det er kort tid efter, at vi rundede 200.000 elbiler ved årsskiftet.
Elbiler er populære blandt danskerne
For fjerde måned i træk er elbiler tilmed den mest foretrukne bil, når der bliver solgt fabriksnye personbiler.
Flot pensionsafkast i august
Der er ikke tale om nogen højdespringende måned, men med tanke på den turbulente start, så er afkastet faktisk ganske pænt.
Lønstigninger holder sig tæt på 5%
De årlige lønstigninger ligger fortsat pænt til.
4%-lån krydser kurs 100
Fortsætter det resten af dagen, så er lånet væk fra lånehylderne fra i morgen.
