Nationalbanken skruer ned for sine forventninger til boligmarkedet i år
Boligejerne har dog alligevel udsigt til 176.000 kr. i friværdi frem til 2024.
En ny prognose fra Nationalbanken viser, at huspriserne vil stige med 3,6% i år, 1,7% næste år og 2,1% i 2024. Tilbage i september forventede Nationalbanken husprisstigninger på 4,6% i 2022 og 1,2% i 2023. Derved er Nationalbanken blevet mindre optimistiske omkring boligmarkedet i år siden deres seneste prognose, som altså kom i september sidste år.
Omsætter vi Nationalbankens prognose til rede kroner, så betyder prognosen for den almindelige boligejer, at vedkommende samlet set har udsigt til, at parcelhuset bliver 176.000 kr. mere værd frem mod 2024. Tallet dækker over, at vi ser på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm., som i 2021 kostede 2.330.000 kr., som så bliver 84.000 kr. dyrere i år, 41.000 kr. dyrere næste år og 52.000 kr. dyrere i 2024.
Når Nationalbanken skruer ned for deres forventninger til huspriserne i år og opjusterer lidt til næste år, hænger det sammen med, at udsigterne for boligmarkedet i år er præget af en hel del nye modvinde. Rentestigningen vil præge boligefterspørgslen, handlerne og til dels også priserne i nedadgående retning. Samtidig har de markant højere energipriser gjort det dyrere at sidde i boligen, som også kan spille en ikke uvæsentlig rolle, når danskerne går på boligmarkedet.
Ifølge Boligsiden viser boligmarkedet fortsat stærke takter i de første par måneder i 2022, hvor både huspriser og -handler er steget. Og det til trods for den markante rentestigning her i begyndelsen af 2022, som gør boligkøb dyrere og typisk ville bide på efterspørgslen. Men det har vi altså ikke set endnu.
Relaterede artikler
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
