Boligejerne betaler boliglånet til tiden
Boligejerne viser den stærkeste betalingsevne i 15 år trods stigende renter og energipriser.
Nye tal fra Finans Danmark viser, at boligejerne viser ekstremt flot betalingsevne. Restanceprocenten lyder på 0,13% og beskriver den del af ydelsen på realkreditlånet, som ikke er betalt. Det betyder, at boligejerne under ét mangler at betale lidt over 1 kr. for hver 1.000 kr. i ydelse, mens de betaler lige knap 999 kr. for hver 1.000 kr. i ydelse. Dagens tal dækker over terminsbetalingen på realkreditlånet i juni.
Restancerne - den manglende betaling på boliglånet - er på det laveste siden 2007. Den er faldet gennem de seneste år, hvor den for to år siden var på 0,20%. Sidste gang restanceprocenten toppede var i 2009 i følgerne af finanskrisen, hvor den ramte 0,60%.
Boligejerne viser fremragende betalingsevne. Faktisk viser de stærkeste betalingsevne i 15 år. Renterne er steget, energipriserne er også steget og inflationen er generelt høj, men boligejerne viser sig som meget solide betalere. Det er et sundhedstegn i en tid, hvor meget bliver dyrere, og danskernes pengepunge skrumper som følge af den høje inflation.
Også tvangsauktionerne er på det laveste i 15 år. I årets første ni måneder har der været mindre end 1.000 tvangsauktioner, og et så lavt antal har vi ikke oplevet siden 2007. En manglende betaling på realkreditlånet kan være skridtet på vej mod en senere tvangsauktion. Derfor er det også ekstremt glædeligt, at restancerne fortsat holder sig lave, og boligejerne viser imponerende betalingsevne.
Der er dog en del modvind til boligmarkedet i øjeblikket, og vi ser det bestemt som sandsynligt, at restancer og tvangsauktioner kan stige. Renterne er steget mærkbart sammen med energipriserne, og det gør det dyrere at finansiere og leve i sin bolig. Samtidig bider den højeste inflation i 40 år også benhårdt på boligejernes husholdningsbudgetter. Mange boligejere dog først og fremmest forsøge at spare andetsteds end på boligposten i budgettet, hvis der opstår udfordringer med terminen.
Sidst men ikke mindst er aktiviteten og priserne på boligmarkedet faldet. Det gør det sværere at sælge boligen i fri handel, såfremt man står overfor et salg som følge af, man ikke kan få de økonomiske ender til at mødes. I september præsterede september den laveste handelsaktivitet for en september måned i ni år.
Relaterede artikler
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
