70.000 bolighandler i år

Friske tal fra Boligsiden viser, at blev handlet 8.874 boliger i september. Det er 13,7% flere end i august. Når vi tager højde for almindelige sæsonudsving, er der tale om en stigning på 4,6%. Dermed er der blevet handlet i alt 70.495 boliger i årets første tre kvartaler. Det svarer til en stigning på 19,6% i forhold til samme periode sidste år. Antallet af bolighandler i september fordeler sig på 5.715 huse, 2.015 lejligheder og 1.144 sommerhuse.

2025 har indtil videre været et travlt år for ejen­doms­mæg­ler­ne. Siden midten af 00’erne er det kun rekordåret 2021, der har budt på flere bolighandler i årets første tre kvartaler. I september er det særligt handlerne med villaer og rækkehuse, der tager et ekstra nøk op og sikrer, at vi runder 70.000 bolighandler i år indtil videre. Men der bliver også handlet mange både lejligheder og sommerhuse. Fremgangen på boligmarkedet rider på en bølge af stigende beskæftigelse, faldende renter og solide lønstigninger.

I september tog antallet af handler med huse et hop med 862 flere handler end måneden før. Når vi tager højde for almindelige sæsonudsving, svarer det til en stigning på 5,9%. Ser vi på hele året indtil videre, er det dog særligt ejer­lej­lig­he­der­ne, der har hævet sig over niveauet fra 2024. I årets første tre kvartaler blev der handlet 16.119 lejligheder, svarende til en stigning på 33,4% i forhold til samme periode sidste år. Den alt­over­skyg­gen­de højdespringer er Aarhus, hvor stigningen er på hele 70,6%. På landsplan lyder fremgangen på 15,1% for huse og 20,8% for sommerhuse sammenlignet med de første ni måneder sidste år. Fremgangen på boligmarkedet er dermed nogenlunde bredt forankret.

Fremgangen på boligmarkedet skyldes ikke mindst, at dansk økonomi er i god form. Ar­bejds­løs­he­den har været meget lav i efterhånden lang tid, og beskæftigelsen slår den ene rekord efter den anden. Samtidig stiger lønningerne pænt, mens inflationen er faldet til ro, og renterne er faldet til et mere almindeligt niveau. Det giver høj købekraft hos danskerne, som i stor stil veksler den fornyede økonomiske fremgang til boligkøb.

At efterspørgslen på boliger er høj, kommer også til udtryk i boligpriserne, som er steget kraftigt. Det seneste år er priserne steget med 6% for huse og hele 13% for ejer­lej­lig­he­der. Samtidig har udbuddet af boliger været faldende gennem en periode. Hvis man er boligejer, kan man glæde sig over stigende friværdier. Mange potentielle købere, særligt når vi ser på lej­lig­heds­mar­ke­det i ho­ved­stads­om­rå­det, har derimod ikke fået noget nemmere udgangspunkt for boligjagten.