Stadig få tvangsauktioner

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der blev bekendtgjort 90 tvangs­auk­tio­ner herhjemme i september, når man tager højde for sæson. Det er fuldstændig på linje med det, som tvangs­auk­tio­ner­ne har ligget på i den resterende del af 2025.

Tvangs­auk­tio­ner­ne kører virkelig på lavt blus. Det er som sådan ikke noget nyt fænomen, da vi snart i 5 år har været vidne til et meget lavt antal tvangs­auk­tio­ner. Alligevel har tvangs­auk­tio­ner­ne taget et ekstra dyk i år, og kan meget vel være på vej mod det laveste i statistikkens 32-årige historie. Det hænger sammen med, at vi står med et boligmarked og ikke mindst boligejere i rigtig fin form. Boligmarkedet præsterer flot med flere handler og højere priser, mens boligejerne fremstår bundsolide med god betalingsevne og rekordmange i arbejde.

De første 3 kvartaler af 2025 har budt på 874 tvangs­auk­tio­ner. Kun 2 gange før har tvangs­auk­tio­ner­ne været færre end 1.000 på denne tid af året. I 2006 var der i samme periode 925 tvangs­auk­tio­ner, mens der i 2021 var 987. 2006 står stadig som kalenderåret med færrest tvangs­auk­tio­ner, men det kan blive slået i år, hvis de meget få tvangs­auk­tio­ner fortsætter ufortrødent året ud.

Vi skal se mod ar­bejds­mar­ke­det for at få en af ho­ved­for­kla­rin­ger­ne på, at tvangs­auk­tio­ner­ne ligger i den meget lave ende. Beskæftigelsen slår rekord efter behag, mens ledigheden ligger lavt. Når man er i arbejde, så er det alt andet lige lettere at betale sine regninger, og det holder tvangs­auk­tio­ner­ne i meget kort snor. Boligmarkedet byder samtidig på prisstigninger og gang i bolighandlerne, og det gør det lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen og således forhindre, at man ender på en tvangsauktion. Dertil kommer, at andre tal viser, at danskerne betaler deres re­al­kre­dit­ter­min til tiden, mens antallet af registrerede personer i RKI er rekordlav.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at tvangs­auk­tio­ner­ne fortsætter det lave niveau i 2025. Dansk økonomi klarer sig godt, og vi forventer ikke nævneværdig stigning i ledigheden. Hertil forventer vi et boligmarked i et pænt tempo.