Boligudbuddet daler

Nye tal fra Finans Danmark viser, at boligudbuddet falder i september for alle tre boligtyper. Der står i alt 42.005 boliger til salg, hvilket er et fald på 2,1% i forhold til august. Også når vi tager højde for sæson peger udbuddet ned. Boligudbuddet fordeler sig med 30.588 på huse, 5.611 på lejligheder og 5.806 på sommerhuse.

Boligudbuddet daler. Og lige meget om man er på udkig efter et hus, lejlighed eller sommerhus, er valg­mu­lig­he­der­ne blevet mindre det seneste års tid, og det gør det sværere for boligkøbere at finde drømmeboligen. Det er dog især lejligheder, som der er blevet færre til salg af, hvor ho­ved­stads­om­rå­det springer mest i øjnene. I Københavns Kommune er udbuddet af lejligheder skrumpet med hele 40% på blot et år, og ligger dermed på det laveste niveau i mindst 21 år. Det lavere boligudbud skyldes i vores optik, at bolighandlerne er blevet flere. Det medvirker samtidig til at presse priserne opad.

Det seneste år er der blevet 10,6% færre salgsskilte foran de danske huse, mens de er skrumpet med 8,8% ved sommerhusene. På lejligheder er faldet dog størst med 22,5% på landsplan. Det er dog især hovedstaden, at boligudbuddet skrumper. I Københavns Kommune er udbuddet faldet med hele 40,3% det seneste år, og der står nu blot 882 lejligheder til salg. Det er det laveste i statistikkens historie, som går tilbage til 2004. De seneste tre måneder er udbuddet af lejligheder skrumpet til under 1.000 i København, hvilket heller ikke er set før.

Bolighandlerne har da også taget et pænt skridt op. I årets første halvdel er der solgt 16% flere boliger end i samme periode året før. Og forlænger vi tallene med mere friske tal fra Boligsiden, så er den højere han­del­sak­ti­vi­tet fortsat ind i andet halvår. Også her er det lej­lig­heds­hand­ler­ne som har førertrøjen på.

Den højere fart på boligmarkedet kommer med ganske gode forklaringer. Vi står med et arbejdsmarked i god form med rekordhøj beskæftigelse, lav ledighed og ganske pæne lønstigninger. Det øger købekraften hos mange danskere, når inflationen samtidig er faldet ganske meget til ro. I tillæg er renterne faldet fra toppen. Det er alt sammen understøttende for et boligmarked i fremgang.