Når du er på udkig efter en ny bolig, er det en god ide at danne sig et overblik over, hvor meget du rent faktisk kan købe bolig for. Når du ved, hvad du kan låne, ved du også, hvilken bolig du har mulighed for at købe, og det bliver nemmere for dig at indsnævre boligdrømmene, så de passer til din økonomi.
Med boliglånsberegneren får du et overslag på, hvad du kan låne, så du ved, hvad din kommende bolig kan koste. Et bedre indblik i dine lånemuligheder kan hjælpe med at afklare, om du har råd til den bolig, du drømmer om, eller om der er behov for at justere dine forventninger.
Inden du går videre med boligsøgningen, er det en god idé at afstemme dine boligdrømme med din økonomiske virkelighed. Når du har styr på både dit boligbudget og dine boligønsker, bliver det lettere at målrette din søgning mod boliger, du rent faktisk har mulighed for at finansiere. Det giver dig et mere realistisk udgangspunkt og sparer dig tid i jagten på drømmeboligen.
Vil du have et bedre overblik over, hvad der ellers er vigtigt at være opmærksom på i forbindelse med boligkøbet, kan du læse mere om boligkøbets faser her.
Der er flere økonomiske faktorer, som har indflydelse på, hvad du kan købe for. Det er vigtigt, at du køber bolig for et beløb, som passer til din økonomi, så du undgår at stå i en situation, du ikke har råd til.
Det er din økonomiske situation som helhed, der er afgørende for, hvad du kan låne, og dermed hvor meget du kan købe hus eller lejlighed for.
Når du skal finde frem til, hvad du kan købe for, er det en god ide at få overblik over din privatøkonomi som det første.
Din privatøkonomi spiller en central rolle for, hvor meget du kan købe bolig for. Det handler ikke kun om, hvor meget du må låne, men også om, hvor meget du realistisk har råd til - både nu og på sigt. Hos Arbejdernes Landsbank hjælper vi dig med at få overblik, så du kan træffe trygge beslutninger i dit boligkøb. Her er fem ting, du skal overveje:
Uanset hvilken boligtype, du drømmer om, er det et lovkrav, at du selv kan finansiere 5% af købsprisen gennem en egenbetaling. Din opsparing er derfor med til at sætte rammen for dit kommende boligkøb. Jo mere du selv kan lægge, desto større et beløb kan du låne. Hvis du drømmer om en større bolig, kan en opsparingsplan være vejen dertil.
Din økonomi skal hænge sammen – også efter boligkøbet. Med et budget, der tager højde for både boliglån, faste udgifter og plads til fornøjelser, får du det bedste grundlag for en sund økonomi. Din rådgiver kan hjælpe med et realistisk budget, så du trygt kan gå på boligjagt – velvidende at økonomien hænger sammen.
Har du børn, en partner eller planer om familieforøgelse, har det stor betydning for økonomien og dermed for dit boligbudget. To indkomster kan give et større økonomisk råderum – men det kan også medføre højere faste udgifter. Overvej, hvilke behov jeres bolig skal dække, og få lavet en forventningsafstemning, der passer til jeres hverdag og drømme.
Din indkomst og dine faste udgifter afgør, hvor meget du kan låne – men dit rådighedsbeløb viser, hvor meget du realistisk har råd til at bruge. Overvej, hvor meget plads du har brug for i budgettet til fritid, opsparing og uforudsete udgifter, så boligkøbet passer til din hverdag og de prioriteringer, der er vigtige for dig. Er høj økonomisk fleksibilitet vigtigere end en stor bolig?
Et eksisterende billån eller forbrugslån tæller med, når banken vurderer din økonomi ved køb af bolig. Derudover er der ekstra omkostninger ved et boligkøb, som f.eks. tinglysningsgebyr, advokatomkostninger og udgifter til skøde. Det er vigtigt, at du har overblik over alle udgifterne ved køb – ikke kun boligens pris.
Hvad du kan købe hus eller lejlighed for afhænger ikke kun af, hvor meget du har mulighed for at låne. Det afhænger også af, hvilken type bolig du gerne vil låne til. Der er nemlig forskel på hvilke lån, der kan finansiere de forskellige boligtyper.
Når du køber en ejerbolig, består dit lån oftest af et boliglån og et realkreditlån, mens dit lån til en andelsbolig består af et banklån øremærket til et andelsboligkøb.
Låneomkostningerne og lånereglerne varierer, alt efter hvilken type lån du vælger, og du kan opleve, at du kan låne forskellige beløb, med de forskellige låntyper.
Få overblik over de forskellige lånemuligheder med vores boliglånsberegnere.
Se for eksempel, hvor meget du kan låne til en andelsbolig i vores andelsboliglånsberegner, eller læs mere om dine muligheder for at optage et realkreditlån ved køb af en ejerbolig.
Ønsker du at have et boligmøde med os inden for 1 time, kan du ringe til os på 38 48 48 00. Vi er til rådighed alle hverdage kl. 8.00 - 20.00 og weekend kl. 10.00 - 16.00. Vi kan også ringe dig op - udfyld nedenstående formular, og vi vil kontakte dig telefonisk inden for to hverdage.
Er du kunde hos os og har brug for rådgivning, kan du nemt booke et møde her.
