Redegørelse om inspektion af andelsboliglån  

Finanstilsynet gennemførte i juni 2025 en inspektion af bevillinger af andelsboliglån i Arbejdernes Landsbank.

Formålet med inspektionen var at vurdere bankens risikoappetit ved finansiering af privatkunders køb af andelsboliger og overtagelse af finansieringen fra andre banker. 

Inspektionen omfattede en gennemgang af 50 bevillinger fra 2024.   

Finanstilsynet gennemgik også bankens sty­rings­do­ku­men­ter i form af politikker og for­ret­nings­gan­ge, der vedrørte lån til andelsboliger og var gældende i un­der­sø­gel­ses­pe­ri­o­den.  

Sammenfatning og ri­si­ko­vur­de­ring  
Finanstilsynet vurderede ikke, at der var bevillinger, som banken ikke burde have bevilget. 

Bankens sty­rings­do­ku­men­ter var overordnet dækkende og i over­ens­stem­mel­se med le­del­ses­be­kendt­gø­rel­sen.  

Banken får i forbindelse med inspektionen påbud om at sikre en tilstrækkelig analyse af relevante kautionisters nuværende og skønnede fremtidige indtjenings- og lik­vi­di­tets­for­hold samt de reelle formueforhold. Det drejede sig ofte om unge kunder, som modtog økonomisk opbakning fra forældre eller anden familie. 

Derudover har banken fået påbud om at ændre praksis i forhold til bevilling af boliglån i vækstområder til kunder med to boliger på samme tid, så den ikke bevilger midlertidige kreditter med sikkerhed i friværdi i den første bolig til kunder, hvis reelle formue ikke er tilstrækkelig stor. Finanstilsynet anerkender i den forbindelse, at der ofte til især andelsboliger i de store byer kan være væsentlige ventelister, og at der i disse tilfælde vil kunne gøres en undtagelse. 

Banken har haft en god dialog med Finanstilsynet og tager påbuddene til efterretning.