4%-lån ultratæt på kurs 100
Lånets dage kan derfor være talte, hvis altså det ender med en gennemsnitskurs over 100 indenfor de kommende dage.
4%-lånet med afdrag handler i øjeblikket til en gennemsnitskurs på 99,95 – altså ultratæt på kurs 100. Skulle lånet ende dagen med en gennemsnitskurs på over 100, så vil lånet være fortid for boligejerne på mandag. Også 4%-lånet med mulighed for 10 års afdragsfrihed er kravlet op i kurs og står p.t. i kurs 99,5.
4%-lånet ligger klinet op af kurs 100. Lånets dage kan derfor være talte, hvis altså det ender med en gennemsnitskurs over 100 indenfor de kommende dage. Vi har ikke set et 4%-lån med så høj en kurs i mere end to år. Hvis 4%-lånet blive sendt af banen, så står afløseren klar i kulissen i form af 3,5%-lånet, som blev tilgængeligt for boligejerne i onsdags.
3,5%-lånet blev åbnet for tilbudsgivning onsdag den 25. september hos Totalkredit. Kursen ligger omkring 96,5, men det har indtil nu været relativt begrænset med handler i obligationen. Men bliver 4%-lånet sendt af banen, så åbner det for alvor op for 3,5%-lånets aktualitet.
Der er for i omegnen af 230 mia. kr. i fastforrentede realkreditlån med en rente på 5% eller derover. Her kan genkomsten til 3,5%-lånet betyde, at det på sigt kan blive aktuelt at konvertere ned i rente. Vi er der dog ikke helt endnu, hvor det er relevant for de fleste boligejere med et 5%- eller 6%-lån at nedkonvertere. Men fortsætter renterne med at pege ned, og dermed sender kurserne op, så kan vi stå i en situation, hvor der er udsigt til en konverteringsbølge.
Relaterede artikler
Pil op på udbudspriserne på boligmarkedet
Det højere boligudbud fungerer dog som en delvis bølgebryder mod, at udbudspriserne stikker helt af.
Vismændene har positive forventninger
Vismændene forventer positive takter på boligmarkedet.
Få tvangsauktioner i september
Hvis den udvikling fortsætter, kan vi stå med det laveste antal tvangsauktioner siden 2006.
4%-lånet nærmer sig kurs 100
Det er det højeste kursniveau for et 4%-lån i mere end to år.
3,5%-lån på vej til boligejerne
Det er den seneste tids rentefald, som har banet vejen for, at et 3,5%-lån nu igen bliver en mulighed for boligejerne.
Regeringen forventer husprisstigninger
Der er dog tale om en prisudvikling i den mere afdæmpede ende.
Stilstand i lånetilbuddene
Det er 20. måned i streg, at lånetilbuddene befinder sig meget lavt. Den primære årsag er, at vi i samme periode har haft tæt på stillestående renter.
Højere udbudspriser på boligmarkedet
Potentielle boligkøbere har fået mere at vælge mellem, men det sker til højere udbudspriser, som er steget 4% det seneste år.
