Vismændene ser fremgang på boligmarkedet
Vismændene ser huspriserne stige med omtrent 12% over de kommende år.
De økonomiske vismænd har netop offentliggjort en ny prognose for dansk økonomi – herunder et opdateret bud på boligmarkedet. I 2025 forventer vismændene, at huspriserne i gennemsnit stiger med 4,4%. Til næste år forventer vismændene en prisvækst på 3,5%, mens de forventer 3,8% i 2027. Vismændenes forventning til boligmarkedet er dermed nogenlunde uforandret i forhold til deres seneste prognose fra maj i år.
Vismændene ser fortsat fremgang på boligmarkedet, og ser huspriserne stige med omtrent 12% over de kommende år. Omsætter det sig til reelle prisstigninger, så øger det værdien på et almindeligt parcelhus med i omegnen af 300.000 kr. frem mod 2027. Boligmarkedet klarer sig da også godt på alle tangenter, hvor både priser og handler har taget trin op. Fremgangen på boligmarkedet rider på en bølge af et stærkt arbejdsmarked, faldende renter og solide lønstigninger.
Hvis vismændene får ret i deres prognose på boligmarkedet, så vil det betyde, at et gennemsnitligt bliver mere værd. I gennemsnit kostede et parcelhus på 140 kvm. 2,42 mio. kr. ved udgangen af 2024 ifølge tal fra Boligsiden. Det hus vil stige med ca. 107.000 kr. i 2025, godt 88.000 kr. i 2026 og 99.000 kr. i 2027 ifølge vismændenes prognose. Det giver samlet set 294.000 kr. mere i boligværdi i 2027 målt i forhold til gennemsnitsprisen i 2024, og det gennemsnitlige hus vil så koste 2,71 mio. kr.
Mens stigende boligpriser er sød musik i ørerne på eksisterende boligejere, så er det omvendt ikke nødvendigvis tilfældet for potentielle boligkøbere, da de skal have flere penge op af lommen for at købe et hus, hvis prognosen holder stik. De står allerede i dag overfor, at boliger det seneste år er blevet dyrere. Huse er ifølge Boligsidens tal steget med 6% det seneste år på landsplan, mens det er hele 13% som en lejlighed er steget med i gennemsnit. Her er det dog vigtigt at huske på, at renterne i dag er lavere end for et par år siden, og det modvirker en del af den højere pris for boligen.
Der er da også gode forklaringer på, at vi ser fremgang på boligmarkedet. Arbejdsmarkedet står rigtig stærkt med beskæftigelsesrekorder, lav ledighed og pæne lønstigninger. Det giver i kombination med en inflation i ro mere købekraft hos mange danskere, som samtidig også mærker, at renterne er faldet. Og boligmarkedet har da også fart på i øjeblikket. Bolighandlerne er 20% højere end på samme tid sidste år, hvor også priserne er steget ganske pænt. Vi forventer, i lighed med vismændene, at der er fortsatte prisstigninger i vente på boligmarkedet.
Relaterede artikler
Realkreditudlånet stiger
Realkreditudlånet er gået frem i 6 kvartaler i streg. Vi taler ikke om et realkreditudlån som buldrer frem, men pilen peger altså op.Prisnedslag på bolighandler falder
Det sker efter en periode, hvor nedslagene har ligget stabilt omkring 6-7%.30% færre lånetilbud i februar
Det er langtfra unormalt, at vi ser netop det ske ovenpå en januar måned, som bød på opsigelsesfrist på fastforrentede lån.Boligpriser med pil op i årets to første måneder
Og lejlighedspriserne når endda nye rekorder.Stillestående boligudbud i februar
Det kommer i forlængelse af et fald i boligudbuddet på 14% siden september.Bankindlånet stiger i januar
Det betyder, at danskerne samlet set har næsten 1.200 mia. kr. stående på almindelige bankkonti.Boligejernes rentebetalinger peger lidt ned i januar
Det er ikke massive fald vi taler om, men retningen er ned.70.000 bolighandler i år
2025 har indtil videre været et travlt år for ejendomsmæglerne. Siden midten af 00’erne er det kun rekordåret 2021, der har budt på flere bolighandler i årets første tre kvartaler.
