Meget få tvangsauktioner

Netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistik viser, at antallet af bekendtgjorte tvangsauktioner lød på 90 i oktober, når tages højde for sæsonudsving. Statistikken går tilbage til 1993.

De første 10 måneder af 2025 har dermed budt på 981 tvangsauktioner. Kun 1 gang før har vi været vidne til næsten lige så få tvangsauktioner, hvilket var i 2006 med 1.016 tvangsauktioner i samme periode på året. 2006 står stadig som kalenderåret med færrest tvangsauktioner.

Tvangsauktionerne ligger meget lavt. Fortsætter det i de sidste to måneder af 2025, så står vi med en ny bundrekord for tvangsauktionerne, som vil slette rekorden sat helt tilbage i 2006. De få tvangsauktioner er et resultat af, at vi står med et boligmarked i rigtig god form og med bundsolide boligejere. Priser og handler er steget på boligmarkedet, og boligejerne fremviser flotteste betalingsevne i næsten 20 år.

Antallet af tvangsauktioner står på ingen måde alene med fortællingen om de solide boligejere. Restanceprocenten på realkreditlån blandt boligejerne lød i 2. kvartal på beskedne 0,12%, hvilket er det laveste siden 2007. Derudover ligger antallet af registrerede i RKI også rekordlavt. Det vidner om rigtigt solide boligejere.

Vi skal se mod arbejdsmarkedet for at få en af hovedforklaringerne på, at tvangsauktionerne og restancerne ligger i den meget lave ende. Beskæftigelsen slår rekord på rekord, mens ledigheden ligger lavt. Når man er i arbejde, så er det alt andet lige lettere at betale sine regninger, og det holder restancer og tvangsauktioner i meget kort snor. Boligmarkedet byder samtidig på prisstigninger og gang i bolighandlerne, og det gør det lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at tvangsauktionerne fortsætter det lave niveau i 2025 og 2026. Dansk økonomi klarer sig godt, og vi forventer ikke en stor stigning i ledigheden. Hertil forventer vi et boligmarked i et pænt tempo.