Restancerne rammer det laveste i næsten 20 år

Nye tal fra Finans Danmark viser, at re­stan­ce­pro­cen­ten lyder på 0,12% i 2. kvartal. Det er et lille fald i forhold til de to foregående kvartaler, hvor re­stan­ce­pro­cen­ten lød på 0,13%. Re­stan­ce­pro­cen­ten udtrykker hvor stor del en del af re­al­kre­di­ty­del­sen i juni, som ikke er betalt 3,5 måneder senere. Statistikken går tilbage til 1990.

En re­stan­ce­pro­cent på 0,12% betyder, at boligejerne i gennemsnit mangler at betale 1,2 kr. for hver 1.000 kr. i ydelse på re­al­kre­dit­lå­net. Efter finanskrisen toppede restancerne på 0,60%, mens vi var et stykke over 2% i starten af 1990´erne.

Restancerne falder til det laveste siden 2007. Det betyder med andre ord, at boligejerne er bundsolide, og i meget høj grad betaler deres realkreditlån til tiden. De stærke tendenser i pri­va­tø­ko­no­mi­en skyldes i høj grad, at ar­bejds­mar­ke­det præsterer flot med lav ledighed og høj beskæftigelse, mens også fremgang på boligmarkedet har en stor andel. Den lave re­stan­ce­pro­cent smitter også af på sådan noget som tvangs­auk­tio­ner, som i 2025 meget vel kan være på vej mod det laveste i mindst 32 år.

Restancerne står bestemt ikke alene om at fortælle om danskernes solide betalingsevne. De første 3 kvartaler af 2025 har budt på 874 tvangs­auk­tio­ner. Kun i 2006 og 2021 har tvangs­auk­tio­ner­ne været færre end 1.000 på denne tid af året. 2006 står stadig som kalenderåret med færrest tvangs­auk­tio­ner, men det kan blive slået i år, hvis de meget få tvangs­auk­tio­ner fortsætter ufortrødent året ud. Derudover ligger antallet af registrerede i RKI også rekordlavt. Det vidner om rigtigt solide boligejere.

Vi skal se mod ar­bejds­mar­ke­det for at få en af hoved forklaringerne på, at restancerne ligger i den meget lave ende. Beskæftigelsen slår rekord på rekord, mens ledigheden ligger lavt. Når man er i arbejde, så er det alt andet lige lettere at betale sine regninger, og det holder restancer og tvangs­auk­tio­ner i meget kort snor. Boligmarkedet byder samtidig på prisstigninger og gang i bolighandlerne, og det gør det lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at restancerne fortsætter det lave niveau i 2025 og 2026. Dansk økonomi klarer sig godt, og vi forventer ikke en stor stigning i ledigheden. Hertil forventer vi et boligmarked i et pænt tempo.