Regeringen spår fortsat fremgang på boligmarkedet

Regeringen har netop offentliggjort deres seneste udgave af Økonomisk Redegørelse. Heri får vi også et friskt syn på boligmarkedet i den kommende tid. I 2025 forventes huspriserne at stige med 4,7% og i 2026 med 3,2%. Det er pil op i forhold til, hvad regeringen forventede i sin seneste redegørelse i maj.

Regeringen forventer ganske pæn fremgang på boligmarkedet. Vi har allerede oplevet pæn fremgang i 2024 og ind i 2025, men det forventes altså at fortsætte. Frem mod 2026 spår regeringen, at huspriserne stiger med omkring 8%. Står det til troende, så vil et gennemsnitligt parcelhus stige med næsten 200.000 kr. i perioden. Boligmarkedet har over det seneste år allerede præsteret ganske flot med både flere handler og højere priser. Der er da også mange grunde til, at det går godt på boligmarkedet, og til at det også kan fortsætte i den kommende tid. Vi står med et drønstærkt arbejdsmarked, pæn fremgang i lønningerne og lavere renter.

Et parcelhus på 140 kvm. kostede i gennemsnit 2,42 mio. kr. i 2024 på landsplan ifølge tal fra Boligsiden. Det er 402.000 kr. mere end i 2019. Hvis vi skal omsætte regeringens prognose til rede kroner og ører, så betyder det, at der bliver lagt 114.000 kr. til i 2025 og 81.000 kr. i 2026. Det betyder, at parcelhuset i gennemsnit bliver forøget med 195.000 kr. i 2026 i forhold til gen­nem­snits­pri­sen i 2024 og med 597.000 kr. i forhold til 2019. Det forudsætter naturligvis, at prognosen holder stik. 

Boligmarkedet har ganske fin fart på i øjeblikket. Bolighandlerne ligger i årets første syv måneder 20% højere end på samme tid sidste år. Den store efterspørgsel efter boliger afspejler sig også i han­delspri­ser­ne, som har ganske pæn optur på. Her er det især lejligheder, som har førertrøjen på. Den pæne aktivitet understøttes af rekordhøj beskæftigelse, lav ledighed, pæn fremgang i købekraften og lavere renter. Vi forventer, i lighed med regeringen, at der er fortsatte prisstigninger i vente på boligmarkedet.