Højeste antal lånetilbud fra realkreditinstitutterne i 35 måneder

Dugfriske tal fra Finans Danmark viser, at der i oktober blev afgivet 24.146 lånetilbud til boligejere og virksomheder fra re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne. Det er 46% højere end i september, og samtidig det højeste antal lånetilbud siden november 2022. Statistikken går tilbage til 1996.

Lånetilbuddene rammer det højeste i 35 måneder i oktober. Vi så da også den højeste ned­kon­ver­te­rings­ak­ti­vi­tet i mere end 4 år ved op­si­gel­ses­fri­sten ved udgangen af oktober, hvor der blev opsagt fastforrentede lån for omkring 35 mia. kr. Og selvom det ikke kan karakteriseres som en decideret kon­ver­te­rings­bøl­ge, så har det altså fået flere boligejere til at indhente et lånetilbud. Derudover så er der godt gang i boligmarkedet, hvor antallet af handler ligger godt 20% højere i år i forhold til 2024, og det genererer også flere lånetilbud, når nyslåede boligejere skal have finansieringen på plads.

Ved den netop afsluttede op­si­gel­ses­frist ved udgangen af oktober blev der opsagt fastforrentede lån for 35 mia. kr. Det skyldes, at renterne på de fastforrentede realkreditlån har taget et trin ned fra 4,0% til 3,5%. Rentefaldet har fået flere boligejere med 5%-lån i gang med en ned­kon­ver­te­ring for at spare penge på den månedlige ydelse. Vi har også set ved de forrige op­si­gel­ses­fri­ster i 2025 og slutningen af 2024, at der har været mere gang i aktiviteten uden, at vi dog er kommet i bøl­ge­ter­ri­to­ri­um.

Splitter vi lånetilbuddene op, og ser på dem, som er givet til boligejere, så er omkring 55.000 lånetilbud givet til boligkøb i årets første ti måneder. Det er 25% højere end i de samme måneder sidste år. Det skyldes, at der er flere bolighandler i år, som ligger omkring 20% højere i år. Lånetilbud til øvrige formål, som primært er til lå­neom­læg­nin­ger, lyder på i omegnen af 89.000 i de første ti måneder af i år. Det er en fremgang på 29% i forhold til de samme måneder i 2024.

Der bliver altså langet flere lånetilbud over disken i 2025 end i 2024, men når det er sagt, så ligger lånetilbuddene fortsat ikke decideret prangende til i en historisk kontekst. 2024 var nemlig suverænt det år med færreste lånetilbud, og som det ser ud lige nu, så kan 2025 ende som året med fjerde færrest lånetilbud i statistikkens næsten 30-årige historie.