Flest oktober-handler på boligmarkedet i 5 år

Friske tal fra Boligsiden viser, at der blev handlet 8.697 boliger i oktober. Det er det højeste antal bolighandler for en oktober måned siden 2020, og det næsthøjeste i statistikkens 15-årige historie. Bolighandlerne er således 14% højere i oktober i år sammenlignet med samme måned sidste år. Antallet af bolighandler i oktober fordeler sig på 5.686 huse, 1.991 lejligheder og 1.020 sommerhuse.

Bolighandlerne når sit højeste oktober-punkt i 5 år. Det er samtidig 8. måned i streg, at vi ser bolighandlerne ligge omkring 8.000 om måneden, og han­del­sak­ti­vi­te­ten ligger næsten 20% højere i år. Der er med andre ord ganske meget fart på boligmarkedet, hvor danskerne handler bolig i stort omfang. Det går særligt hurtigt for lejligheder, men også huse og sommerhuse bliver der solgt klart flere af i år. Den høje han­del­sak­ti­vi­tet smitter af på priserne, som er steget ganske mærkbart det seneste år. Fremgangen på boligmarkedet stammer fra stigende beskæftigelse, faldende renter og solide lønstigninger.

Fremgangen i bolighandlerne ses for alle boligtyper, men det er lejligheder, som har førertrøjen på. I årets første ti måneder er der solgt 30% flere lejligheder end i samme periode sidste år. Zoomer vi ind på de store lej­lig­heds­kom­mu­ner, så er fremgangen størst i Aarhus Kommune, hvor handlerne oplever en fremgang på hele 68%. I Aarhus Kommune er udbuddet af lejligheder samtidig skrumpet med 50% på et år, og det skyldes den højere han­del­sak­ti­vi­tet. Ser vi på huse, så oplever de en fremgang i handlerne på 15% i år sammenlignet med samme periode sidste år, mens sommerhuse er gået frem med 21%. Så fremgangen er ganske bredt funderet på alle boligtyper.

Den højere fart på boligmarkedet kommer med gode forklaringer. Vi står med et arbejdsmarked, hvor beskæftigelsen ligger rekordhøjt, ledigheden er lav og mange danskere har oplevet pæne lønstigninger. Det øger købekraften hos mange danskere, når inflationen samtidig er faldet ganske meget til ro. Samtidig har vi set renterne falde, hvilket gør bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen billigere. Det er alt sammen understøttende for fremgang på boligmarkedet.

Appetitten på bolighandler ses også tydeligt afspejlet i boligpriserne. Huspriserne er steget med næsten 7% på et år, og et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. er dermed blevet 160.000 kr. dyrere. Ser vi på lejligheder, så er de steget med 14% siden samme tid sidste år, og har gjort en lejlighed på 80 kvm. næsten 400.000 kr. dyrere. Vi forventer, at den kommende tid også vil være præget af fortsat appetit på bolighandler og med fortsatte prisstigninger, men dog også at tempoet på et tidspunkt løjer af.