Færre salgsskilte på boligmarkedet

Nye tal fra Boligsiden viser, at boligudbuddet peger ned for anden måned i træk. Det betyder, at der nu står 48.692 boliger til salg landet over i juli. Det er et fald på 2,7% i forhold til juni. Vi ser faldet være bredt på alle tre boligtyper, men det er lejlighederne som fører an. Også når vi tager højde for sæson er der tale om at pilen peger ned for boligudbuddet. Salgsskiltene fordeler sig med 34.964 på huse, 6.647 på lejligheder og 7.081 på sommerhuse.

Boligkøberne må se deres valgmuligheder skrumpe på boligmarkedet i øjeblikket. Og det er sådan set uanset om man er jagt efter et hus, lejlighed eller sommerhus. Det er dog især for potentielle lej­lig­heds­kø­be­re i de store byer, at valg­mu­lig­he­der­ne er svundet ganske mærkbart ind det seneste år. I landets to største byer København og Aarhus er udbuddet af lejligheder faldet med mere end 30% på et år. Vi ser det som et udtryk for, at der er godt gang i bolighandlerne, som befinder sig omkring sit højeste i 4 år.

Set over det seneste år er udbuddet af huse faldet med næsten 5%, mens lejligheder er faldet med 17%. Omvendt er der 2% flere sommerhuse til salg. Zoomer vi ind på lejligheder i de store byer, så er udbuddet faldet med 36% i Københavns Kommune, mens faldet er 33% i Aarhus. På huse er det særligt Øst for Storebælt, at udbuddet peger ned, mens udbuddet står mere stille i det jyske og på Fyn.

Som potentiel boligkøber skal man dog ikke fortvivle fuldstændig over de færre salgsskilte. Sammenlignet med tiden under corona, er der stadig klart flere boliger at vælge imellem. Boligudbuddet er i dag 44% højere end for 4 år siden, da boligudbuddet var banket helt i bund.

Boligmarkedet har ganske fin fart på i øjeblikket. Priserne stiger, og vi ser også handlerne have taget et skridt op siden efteråret. Vi forventer sådan set i det store hele, at handlerne vil fortsætte omkring sit nuværende leje i den kommende tid, og at der er yderligere prisstigninger i vente, om end i et mere adstadigt tempo herfra.