Få tvangsauktioner på boligmarkedet

Friske tal fra Danmarks Statistik viser, at der i august blev bekendtgjort 85 tvangs­auk­tio­ner, når der tages højde for sæson. Tvangs­auk­tio­ner­ne har ligget omkring det niveau igennem hele 2025. Statistikken går helt tilbage til 1993.

Der er virkelig få tvangs­auk­tio­ner på boligmarkedet i øjeblikket. Faktisk er der så få, at 2025 kan blive året med færrest tvangs­auk­tio­ner i mindst 32 år. Og skulle det ende uden ny bundrekord, så rokker det i princippet ikke noget ved, at de danske boligejere bare fremstår bundsolide. De få tvangs­auk­tio­ner kommer som et miks af flere årsager. Boligmarkedet viser stærke takter med flere handler og højere priser, der er rekordmange i arbejde og boligejerne har en solid betalingsevne.

De første otte måneder af 2025 har budt på 782 tvangs­auk­tio­ner. Det er det laveste i statistikkens historie for årets første otte måneder, og det er 13% lavere end i samme periode af 2024. Vi skal tilbage til 2006 og 2007 for at finde niveauer tilsvarende det vi ser i år. I 2006 og 2007 lød tvangs­auk­tio­ner­ne på henholdsvis 824 og 855 i årets første otte måneder, så bundrekorden fra hele kalenderåret 2006, er der en reel mulighed for der bliver slået i år.

En af hovedårsagerne til de få tvangs­auk­tio­ner skal findes på ar­bejds­mar­ke­det. Her slår beskæftigelsen rekord på rekord, mens ledigheden ligger lavt. Når man er i arbejde, så er det alt andet lige lettere at betale sine regninger, og det holder tvangs­auk­tio­ner­ne i kort snor. Boligmarkedet byder samtidig på prisstigninger og pæn han­del­sak­ti­vi­tet, og det gør det lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen og således forhindre, at man ender på en tvangsauktion. Dertil kommer, at andre tal viser, at danskerne betaler deres re­al­kre­dit­ter­min til tiden, mens antallet af registrerede personer i RKI er rekordlav.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at tvangs­auk­tio­ner­ne fortsætter det lave niveau i 2025. Dansk økonomi klarer sig godt, og vi forventer ikke nævneværdig stigning i ledigheden. Hertil forventer vi et boligmarked i et pænt tempo.