Et flertal af danskerne forventer højere boligpriser

Knap 6 ud af 10 danskere forventer stigende boligpriser det kommende år. Det viser en ny måling foretaget af Voxmeter på vegne af Arbejdernes Landsbank Det er i den høje ende i undersøgelsens periode, som strækker sig tilbage til 2020. Samtidig forventer færre end 1 ud af 10 faldende boligpriser.

Et flertal af danskerne tror på, at priserne på boliger vil fortsætte opad i 2025. 58% af danskerne forventer nemlig, at priserne vil stige det kommende år. Det er på niveau med målingen fra december 2024, hvor forventningen til prisstigninger var den højeste i de fem år, hvor målingen er blevet gennemført. Samtidig svarer 19%, at priserne vil forblive uændrede, mens kun 9% forventer faldende boligpriser.

“Når danskerne forventer stigende boligpriser, kan det påvirke både køberes og sælgeres adfærd. Det er ikke utænkeligt, at en boligkøber typisk vil være villig til at betale mere for en bolig ved forventning om stigende boligpriser, og omvendt betale lidt mindre, hvis der er forventninger om et forestående fald i boligpriserne,“ siger Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, og fortsætter:

“Tilsvarende kan sælgere være mere til­ba­ge­hol­den­de med nedslag med forventning om, at priserne skal op, hvilket giver grundlag for en samlet set højere handelspris. Og omvendt ved forventninger om prisfald være åbne for at skære noget af prisen i forbindelse med en handel, for at få den lukket, før boligpriserne skal falde, såfremt forventningen skulle holde stik. For­vent­nin­ger­ne kan derfor vise sig ligefrem at være selvopfyldende profeti.”

Boligmarkedet i fremgang

Boligmarkedet klarer sig i forvejen godt – og har i indtil videre vist pæne prisstigninger i 2025. Prisen på huse er steget med 5% og lejligheder med 11% det seneste år. På begge boligtyper slår priserne nye rekorder.

“Fundamentet for fortsatte prisstigninger er solidt. Og vi forventer – ligesom mange danskere – at boligpriserne får endnu et nøk op herfra. Beskæftigelsen er rekordhøj, købekraften er styrket for mange danskere med pæne lønstigninger og lav inflation, og så er renterne kommet ned på et lidt lavere niveau, ført an af de variabelt forrentede lån. Alt i alt peger meget i retning af, at boligmarkedet går et stærkt efterår i møde,“ siger Brian Friis Helmer.

Fakta

• 58% af danskerne forventer, at boligpriserne vil være lidt eller væsentligt højere om et år, mens 19% forventer, at de er uændrede. 9% tror, at boligpriserne vil være lidt eller væsentligt lavere end i dag.
• Undersøgelsen er foretaget af Voxmeter for Arbejdernes Landsbank blandt 1.022 repræsentativt udvalgte danskere over 18 år. Respondenterne er spurgt i perioden 6. - 11. juni 2025.