Boligpriserne stiger igen

Netop of­fent­lig­gjor­te tal fra Boligsiden viser, at boligpriserne igen havde pil op i juni. Huspriserne steg i gennemsnit med 0,8% på landsplan, mens lejligheder steg med 1,0%. Tilfældet er det samme, når vi tager højde for sæson, men dog ikke i lige så udtalt grad. Sammenlignet med for et år siden betyder det, at huspriserne er steget med 5,4% og lej­lig­heds­pri­ser­ne med 11,1%. 

Boligpriserne stiger igen i juni. Pris­stig­nin­ger­ne er bredt funderet, men det er især på lejligheder, vi ser, at hastigheden er højest i øjeblikket. Her er priserne i gennemsnit steget med mere end 10% på et år, og det vidner om, at der er pænt med fart på. Der er dog gode forklaringer på, hvorfor vi ser priserne pege op. Ar­bejds­mar­ke­det står virkelig stærkt med lav ledighed og rekordhøj beskæftigelse, renterne er faldet og mange danskere oplever pæn lønfremgang. Det er alt sammen understøttende for stigende boligpriser.

Fremgangen i boligpriserne betyder, at mange boligejere oplever, at deres boligformue også er i fremgang. Omvendt skal potentielle boligkøbere betale mere for boligen, end hvad der var tilfældet for et år siden. Omsætter vi stigningerne til rede kroner, så er et hus på 140 kvm. blevet ca. 130.000 kr. dyrere end for et år siden. Ser vi på en lejlighed på 80 kvm., så er den blevet hele 310.000 kr. dyrere på landsplan. Ser vi specifikt på København, hvor priserne på lejligheder er steget allermest, beløber stigningen sig til mere end 700.000 kr. på et år.

Det går stærkest i og omkring København i øjeblikket. Lejlighederne er her steget med næsten 17% det seneste år, og det øger opmærksomheden mod det københavnske lej­lig­heds­mar­ked. De mærkbare prisstigninger har sendt boligbyrden et godt stykke op i København. Boligbyrden indikerer, hvor meget bo­li­g­ud­gif­ter­ne udgør af ens indkomst. Der er også andre indikatorer, som peger på høj fart på lejligheder. Prisnedslagene i forbindelse med en bolighandel er faldet, mens salgstiderne er til den korte side.

Vi forventer, at boligpriserne fortsætter med at stige, hvilket dog vil være i et mere adstadigt tempo herfra. Økonomien har det godt trods usikkerheden fra bl.a. toldkrig. Beskæftigelsen stiger fortsat, de helt korte renter er faldet det seneste år, og der er udsigt til fortsat fornyet købekraft hos danskerne.