29% færre lånetilbud i august

Netop of­fent­lig­gjor­te tal fra Finans Danmark viser, at der i august blev afgivet 12.169 lånetilbud til boligejere og virksomheder. Det er 29% færre end i juli. Statistikken går tilbage til 1996.

August bød på 29% færre lånetilbud. Der ligger dog gode forklaringer bag nedgangen. Der var nemlig op­si­gel­ses­frist for fastforrentede realkreditlån i juli, og det skaber tit og ofte ekstra efterspørgsel efter lånetilbud, som så er væk igen måneden efter. Trods nedgangen så bliver der givet flere lånetilbud i 2025 end vi så sidste år, hvor antallet af lånetilbud var sendt helt i bund.

I årets første otte måneder er der givet i alt 124.406 lånetilbud. Det er 28% flere end i samme periode i 2024. Selvom der bliver givet flere lånetilbud i 2025 i forhold til 2024, så ligger det samlede antal lånetilbud ikke decideret prangende til, og ligger stadig til den lave side i en historisk sammenhæng.

For præcis en uge siden gik det fastforrentede 4%-lån over kurs 100, og har været lukket land for boligejerne siden. Det har sendt 3,5%-lånet på banen, som det dominerende fastforrentede realkreditlån for første gang i mere end et halvt år. Før boligejerne i mærkbart højere grad sætter gang i kon­ver­te­rin­ger­ne, så skal vi dog i vores optik have yderligere rentefald, så vi får 3,5%-lånene endnu tættere på kurs 100. Det er nemlig især boligejere med 5%-lån, som sidder og venter på muligheden for at nedkonvertere, og her vil mange først begynde at overveje konverteringen, hvis renten kommer længere ned. Det vil i så fald trække op i antallet af lånetilbud, hvis flere vil konvertere.

Ser vi nærmere på, hvilket formål lånetilbuddene er givet til, så er 5.177 lånetilbud givet til boligejere med henblik på boligkøb. 5.364 er givet til andre formål, som fx omlægning eller tillægslån, mens 204 er givet til nybyggeri. Hvor antallet af lånetilbud til omlægning er faldet med 41% i august i forhold til juli, så klarer lånetilbud til boligkøb sig væsentligt bedre. 

Boligmarkedet har pæn fart på. Det smitter også af på lånetilbuddene til boligkøb, som i gennemsnit har ligget på mere end 5.000 om måneden det seneste år. Bolighandlerne er løftet med 20% i 2025, hvor det især er lejligheder, som løber hurtigst. Det smitter positivt af på lånetilbuddene til boligkøb, da en bolighandel i langt de fleste tilfælde også vil kaste et lånetilbud af sig, når bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen skal på plads.