2025 kan ende med færrest tvangsauktioner i 32 år

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der blev bekendtgjort 106 tvangs­auk­tio­ner i juli, når man tager højde for sæsonudsving. Det er nogenlunde på linje med, hvad vi har set i de øvrige måneder i 2025. Statistikken går tilbage til 1993.

Hvis vi ser på de første syv måneder af 2025, lyder tvangs­auk­tio­ner­ne i alt på 697. Det er faktisk det laveste i statistikkens historie for årets første syv måneder. I forhold til samme periode sidste år er tvangs­auk­tio­ner­ne 9% lavere, og der i øjeblikket lige lidt mere end 100 tvangs­auk­tio­ner om måneden i gennemsnit. Før corona lå gennemsnittet på ca. 200 om måneden, mens vi var oppe at vende på 400-500 tvangs­auk­tio­ner om måneden i årene efter finanskrisen.

Tvangs­auk­tio­ner­ne er banket helt i bund. 2025 har indtil videre budt på det laveste antal tvangs­auk­tio­ner, som vi har set i statistikkens 32-årige levetid, og det sætter virkelig to streger under den solide betalingsevne som boligejerne besidder. Der er i tillæg heller ikke noget som peger i retning af, at det billede står til at ændre sig. Boligmarkedet viser gode takter med flere handler og højere priser, mens boligejerne står bundsolidt med rekordmange i arbejde og en solid betalingsevne.

Vi skal tilbage til 2006 og 2007 for at se næsten lige så få tvangs­auk­tio­ner som i øjeblikket. De første syv måneder i 2006 og 2007 bød på henholdsvis 720 og 737 tvangs­auk­tio­ner, men holder kadencen med de meget få tvangs­auk­tio­ner i år, så kan bundrekorden fra hele kalenderåret 2006 blive slået i 2025.

En af hovedårsagerne til de få tvangs­auk­tio­ner skal findes på ar­bejds­mar­ke­det. Her slår beskæftigelsen rekord på rekord, mens ledigheden ligger lavt. Når man er i arbejde, så er det alt andet lige lettere at betale sine regninger, og det holder tvangs­auk­tio­ner­ne i kort snor. Boligmarkedet byder samtidig på prisstigninger og pæn han­del­sak­ti­vi­tet, og det gør det lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen og således forhindre, at man ender på en tvangsauktion. Dertil kommer, at andre tal viser, at danskerne betaler deres re­al­kre­dit­ter­min til tiden, mens antallet af registrerede personer i RKI er rekordlav.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at tvangs­auk­tio­ner­ne fortsætter det lave niveau i 2025. Dansk økonomi klarer sig godt, og vi forventer ikke nævneværdig stigning i ledigheden. Hertil forventer vi et boligmarked i et pænt tempo.