Rentestigning på F-kort bremser op
Renten er stort set uforandret fra det udgangspunkt, som blev sat i sommers ved seneste rentefastsættelse, og det kan man bestemt finde lidt glæde i. Særligt hvis man i ligningen medtager, at vi på halvandet år gik fra negativ rente til 4% i sommers.
Boligejere med de såkaldte Cita-lån (kaldet F-kort hos Totalkredit) har i dag fået ny rente på deres lån for det kommende halve år. Renten gælder fra 1. januar og et halvt år frem.
Boligejere med F-kort-lån i Totalkredit er fordelt på 11 forskellige obligationer med forskellige renter. Fra 1. januar ligger de nye renter i gennemsnit på godt og vel 4%, hvilket er næsten identisk med de ca. 4% i sommers ved seneste rentetilpasning. Den laveste rente lyder på 3,75%, mens den højeste rente er på 4,27%. Skal man som boligejer have et nyt F-kort-lån i dag, så lyder renten på 4,08%.
Boligejere med allerkortest rentebinding på deres realkreditlån kan se, at rentestigningen bremser op. Renten er stort set uforandret fra det udgangspunkt, som blev sat i sommers ved seneste rentefastsættelse, og det kan man bestemt finde lidt glæde i. Særligt hvis man i ligningen medtager, at vi på halvandet år gik fra negativ rente til 4% i sommers. Kigger vi ind i 2024, så er der i øjeblikket endda udsigt til, at det igen kan blive billigere, når næste rentefastsættelse venter til juni.
Renten hos både den hjemlige Nationalbank og Den Europæiske Centralbank (ECB) er hævet utallige gange i løbet af 2022 og 2023. Vi forventer, at der ikke venter flere renteforhøjelser fra de to centralbanker. Det skyldes blandt andet, at vi har set inflationen falde til ro, og det sætter prop i renteforhøjelserne. Ser vi ind i 2024, så forventer vi, at der i stedet er rentenedsættelser på menuen, og det vil medvirke til at trække de hjemlige boligrenter ned. Det betyder, at der kan være rentefald i udsigt for boligejerne med F-kort, når de skal have ny rente igen til sommer. Intet er naturligvis mejslet i sten, men det tegner til rentefald til næste år.
Renten på F-kort fastsættes ud fra referencerenten Cita 6 den fjerdesidste bankdag før 1. juli og 1. januar tillagt et rentetillæg. Renten gælder dermed for 6 måneder ad gangen. F-kort har for længst overtaget tronen fra F1, som det mest udbredte lån hos boligejerne med hang til kortest rentebinding. Låntypen har eksisteret siden 2014.
Relaterede artikler
Laveste antal lånetilbud i 27 år
Lånetilbuddene er sendt helt i gulvet, og vi skal ikke lede længe efter forklaringerne. Det skyldes, at renterne har ligget bomstille i 2023.
Fremgang i variabel rente stopper
Selvom faldene er ganske begrænsede, så viser det, at der i løbet af 2023 har været en tydelig opbremsning.
41.715 boliger står til salg
Det højere boligudbud er ikke en ny tendens på boligmarkedet. Den har vi været vidne til gennem de seneste par år.
1.513 tvangsauktioner
Tvangsauktionerne slutter 2023 på det højeste i 3 år. Stigningen er dog i det beskedne hjørne, og tvangsauktionerne befinder sig fortsat lavt.
Boligejerne har høj betalingsevne
Realkreditlånet bliver i langt overvejende grad betalt til tiden, og det har høj inflation og højere renter ikke rykket særligt meget ved.
Rentestigning på F1 bremser op
Boligejere med F1 kan se rentestigningen bremse op. Vi forventer dog, at 2024 kommer til at byde på rentenedsættelser fra centralbankerne.
40.435 boliger står til salg
En god portion salgsskilte er forsvundet fra boligmarkedet i den seneste tid. Tager vi højde for lavere gear i vintermånederne, er der tale om et svagt stigende boligudbud.
Uændret F1-rente efter 3 års rentestigning
F1-lånerne kan efter 3 års rentestigning nu konstatere, at deres rente denne gang ikke stiger. Det er positivt at den ikke stiger yderligere, efter flere års optur.
