Boligejernes rentebetalinger stiger
De danske boligejere betaler i dag den højeste rente i mere end 10 år. Det er med til at trække milliarder ud af boligejernes pengepunge. Boligejernes samlede rentebetaling er steget med svimlende 86% på to år.
En frisk opgørelse fra Nationalbanken viser, at den gennemsnitlige rente på alle boligejeres realkreditlån inkl. bidrag steg til 3,2% i september fra 3,1% måneden før. De seneste tre måneder har renten inkl. bidrag været over 3%, hvilket ikke er oplevet siden slutningen af 2012. Boligejernes gennemsnitlige rente bundede i foråret 2021 på 1,5%. Med andre ord er boligejernes gennemsnitlige rente mere end fordoblet på 2,5 år.
De danske boligejere betaler i dag den højeste rente i mere end 10 år. Det er med til at trække milliarder ud af boligejernes pengepunge. Boligejernes samlede rentebetaling er steget med svimlende 86% på to år.
De danske boligejere betalte 5,1 mia. kr. i rente- og bidragsbetalinger på deres realkreditlån i september. Til sammenligning betalte boligejerne 3,3 mia. kr. i samme måned sidste år og mindre end 2,8 mia. kr. for to år siden.
Centralbankernes væsentligt højere renter har for alvor slået igennem for boligejerne. Vi har ikke set så voldsom en stigning i boligrenterne i nyere tid. Og det er jo på sin vis fuldt ud bevidst, da centralbankerne på den måde håber at dæmpe efterspørgslen i økonomien og få kontrol over inflationen.
Den højere rente for boligejerne kommer fra flere kanaler. Boligejere med variabel rente har fået tilpasset renten i opadgående retning, og det er ikke slut endnu. De fleste havde en rente i minus for halvandet år siden mod en rente tættere på 4% i dag. Vi forventer, at den gennemsnitlige realkreditrente vil fortsætte stigningen i den kommende tid, om end i et lidt mere adstadigt tempo. Gamle lån med lav rente vil blive skiftet ud med nye lån til en højere rente.
Samtidig har mange boligejere med fast rente valgt at omlægge deres lån for at høste kursgevinsten mod at optage et nyt lån med en højere rente. Renten på et nyt fastforrentet lån skød i vejret fra 2% i starten af 2022 til at være over 5% i dag.
Relaterede artikler
Rentebetalinger på realkreditlån stiger
Danskernes rentebetalinger på boliglånet er steget kraftigt og trækker milliarder af kroner ud af boligejernes pengepunge. De samlede rentebetalinger ramte 5,3 mia. kr. i november. Det er 1,8 mia. mere end for et enkelt år siden.
Udbuddet af boliger i ventet decemberfald
I december er der typisk lidt mere stilstand på boligmarkedet, hvor færre sætter boligen til salg.
Største prisstigning på huse i næsten 3 år
Boligmarkedet viser igen fine takter ovenpå en hård tid med kraftige rentestigninger, tårnhøj inflation og stor usikkerhed.
Medvind til boligpriserne
Rentestigninger er vendt til rentefald, høj inflation blev elimineret og økonomien klarer sig fornuftigt trods masser af udfordringer.
Flere bolighandler i 2023
Kun en lille slutspurt i lejlighedssalget. Foruden en generel fremgang kan den lille sprint alene til dels tilskrives overgangen til de nye boligskatter.
Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.
Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
