Færre boliger står til salg

Nye tal fra Boligsiden viser, at antallet af salgsskilte på boligmarkedet faldt igen i august. Der står i dag 47.814 boliger til salg, hvilket er 2% færre i forhold til for en måned siden. Faldet i august ser vi både på huse, lejligheder og sommerhuse og for alle boligtyper bredt i landet. Også når vi tager højde for sæson falder udbuddet af boliger, og det er nu fjerde måned i træk, at udbuddet daler. I løbet af de seneste fire måneder er udbuddet af boliger samlet faldet med godt 6%, når der tages højde for sæson.

Boligkøberne ser valg­mu­lig­he­der­ne skrumpe i øjeblikket. Det er ikke kæmpestore fald, men tendensen er nedadgående. Vi ser det som et resultat af, at han­del­sak­ti­vi­te­ten har taget ekstra fart på sig, og det er altså med til at fjerne antallet af salgsskilte rundt omkring i landet og på alle boligtyper. I forhold til for et år siden er det især lej­lig­heds­mar­ke­det, som har markant færre salgsskilte, hvor faldet især gør sig gældende i ho­ved­stads­om­rå­det. Her er hvert tredje salgsskilt forsvundet på blot et år.

Set over det seneste år er udbuddet af huse faldet med 6%, mens lejligheder er faldet med 19%. Sommerhuse med et salgsskilt er der 2% færre af. Zoomer vi ind på lejligheder i Hovedstaden, er udbuddet faldet med 32%.

Han­del­sak­ti­vi­te­ten på boligmarkedet buldrer frem i øjeblikket. I juli blev der handlet mere end 8.000 boliger, hvilket er 4% flere boliger i forhold til måneden før, når der tages højde for sæson. Og sammenlignet med sidste år er der tale om en stigning på mere end 20%. Især lej­lig­heds­mar­ke­det er stormet frem med en fremgang på 35% i forhold til sidste år. Hushandlerne er steget med 15% og som­mer­hus­hand­ler­ne med 19%.

Solide årsager ligger bag den høje han­del­sak­ti­vi­tet og det sivende udbud. Ar­bejds­mar­ke­det står stærkt med lav ledighed og rekordhøj beskæftigelse, mens renterne er faldet, og mange danskere har oplevet pæn fremgang i købekraften. Det understøtter den pæne aktivitet på boligmarkedet bredt set.

Som overvejende boligkøber skal man dog ikke gå helt slukøret på boligjagt over det dalende udbud. Sammenlignet med 2021, hvor udbuddet var på sit laveste, så er der i dag godt 40% flere boliger til salg. Med andre ord har antallet af salgsskilte på boligmarkedet vist sig langt lavere, end hvad tilfældet er i dag.