Færre boliger står til salg
Udbuddet af boliger er nu faldet uafbrudt gennem det seneste halve år.
Friske tal fra Boligsiden viser, at der i oktober stod 44.825 boliger til salg på boligmarkedet. Det er 3% færre i forhold til for en måned siden. Også når vi tager højde for sæson, er der tale om færre salgsskilte. De seneste 6 måneder er udbuddet af boliger faldet, hvor det samlet er gået tilbage med 11%, når der tages højde for sæson.
Der står stadig færre boliger til salg. Udbuddet af boliger er nu faldet uafbrudt gennem det seneste halve år, når der tages højde for sæsoneffekter. Og faldet i antal salgskilte var oktober på alle boligtyper og i det meste af landet. Det gør det ikke just nemmere at være boligkøber med forsvindende salgsskilte og priser, som peger op. Det dalende udbud understøtter videre, at priserne kan løfte sig herfra.
Det seneste år er udbuddet af huse faldet med 10%. Antallet af lejligheder til slag har oplevet det langt største fald på 22%, hvor det især er hovedstaden, som trækker ned med at fald på mere end 30% siden sidste år. Udbuddet af sommerhuse er i samme periode faldet med 10%.
Det lavere udbud af boliger er blandt andet et resultat af, at handelsaktiviteten er gået i vejret. I september blev der handlet knap 9.000 boliger. Det bringer det samlede antal bolighandler for 2025 op på mere end 70.000 handler. Siden midten af 00’erne er det kun rekordåret 2021, der har budt på flere bolighandler i årets første tre kvartaler.
Den højere fart på boligmarkedet kommer med gode forklaringer. Vi står med et arbejdsmarked i god form med rekordhøj beskæftigelse, lav ledighed og lønstigningerne har været pæne. Det øger købekraften hos mange danskere, når inflationen samtidig er faldet til ro. I tillæg er renterne faldet fra toppen. Det er alt sammen understøttende for et boligmarked i fremgang.
Selvom boligjagten er blevet sværere for potentielle boligkøbere, så kan man dog alligevel lune sig lidt ved, at udbuddet har været langt lavere. I 2021 da boligudbuddet nåede sin seneste bund var der blot omkring 32.000 boliger til salg, og der ligger udbuddet godt 30% højere i dag.
Relaterede artikler
Lejlighedspriserne i København er steget 20% på et år
Lejlighedspriserne skyder fortsat afsted med høj fart.Boligpriser og handler skyder i vejret
Boligmarkedet er i hopla.Boligpriserne fortsætter i vejret
Det er særligt lejlighedspriserne som stadig skyder op med høj fart.Nyt fald i boligudbuddet
Danskere på boligjagt oplever, at der er blevet længere mellem salgsskiltene.Færre boliger står til salg
Boligkøberne ser valgmulighederne skrumpe i øjeblikket.Bolighandlerne buldrer frem
Bolighandlerne har vist en massiv opadgående formkurve de seneste år.Boligpriserne fortsætter op
Siden årsskiftet er huspriserne nu steget med godt 4%, og lejlighedspriserne med 7%.Boligejernes rentebetalinger på vej ned
Ved årsskiftet kunne mange konstatere et rentedyk på omkring 1 procentpoint.
