Boligpriserne fortsætter op

Netop offentliggjorte tal fra Boligsiden viser, at boligpriserne steg igen i juli. Både med og uden sæsonkorrektion steg huspriserne på landsplan med 0,2%, og lejlighedspriserne steg 0,8%. Også sommerhuspriserne havde pil op i juli med 0,9%.

Boligpriserne tager endnu et nøk op. Siden årsskiftet er huspriserne nu steget med godt 4%. Det svarer i gennemsnit til en prisstigning på 100.000 kr. for et hus på 140 kvadratmeter alene siden årsskiftet. Lejlighedspriserne er steget med 7%, og det betyder, at priserne i gennemsnit er hoppet med mere end 200.000 kr. på landsplan for en 80 kvadratmeter lejlighed. Endnu mere udtalt er det i København, hvor gennemsnitsprisen er vandret i vejret med rundt regnet en halv mio. kr. Vel at mærke alene i 2025.

Baggrunden for de stigende boligpriser er også til at få øje på. Arbejdsmarkedet står stærkt med stigende beskæftigelse og lav ledighed. Samtidig er købekraften steget for mange danskerne med pæne lønstigninger og ro på inflationen, mens renterne overordnet set er faldet. Det er alt sammen understøttende for stigende boligpriser.

Priserne stiger mest i hovedstadsområdet. På lejlighedsmarkedet er priserne i Region Hovedstaden steget med 15%. I Region Sjælland er priserne oppe med 7,5% og i Midtjylland med 4%. I Region Syddanmark er lejlighedspriserne steget 3%, mens eneste region med faldende priser er Nordjylland, hvor priserne i dag er 1% lavere i forhold til for et år siden. Ser vi på husmarkedet er billedet det samme, hvor huspriserne i Region Sjælland er steget med 9% i forhold til for et år siden, mens de i Region Sjælland i gennemsnit er steget 6%. I Region Midtjylland er priserne steget med 4% og i Region Syddanmark med 2%. I Nordjylland er priserne tæt på uændrede.

Vi forventer, at boligpriserne fortsætter stigningerne. Det luner naturligvis i friværdierne hos mange danske boligejere. Men det betyder også, at boligkøbere står overfor højere boligpriser. Især førstegangskøbere kan flere steder i landet stå i en mere udfordret situation, hvor særligt lejligheder hovedstadsområdet er blevet dyrere at komme i nærheden af. Blandt andet er boligbyrden, som indikerer hvor meget boligudgifterne udgør af indkomsten, steget mærkbart i København.