Boligpriserne fortsætter i vejret

Nye tal fra Boligsiden viser, at boligpriserne fortsatte stigningen i august. Lej­lig­heds­pri­ser­ne var igen høj­desprin­ge­ren med en stigning på landsplan på 1,2%, mens huspriserne steg med 0,2%. Tager vi højde for sæson, lyder prisstigningen på lejligheder ligeledes på 1,2% i august, mens det er lidt højere for huse med 0,5%.

Lej­lig­heds­pri­ser­ne skyder stadig op med høj fart. I forhold til for et år siden er lej­lig­heds­pri­ser­ne steget med 12%, hvilket svarer til, at en lejlighed på 80 kvadratmeter er steget med 350.000 kr. Endnu mere udtalt er det på det Københavnske lej­lig­heds­mar­ked, hvor priserne er øget med noget, der nærmer sig 20%. Det svarer til en prisstigning på 800.000 kr. på blot et år. Det er et svimlende beløb, som naturligvis luner på papiret i ejernes boligformue, men omvendt har gjort det en hel del sværere for førs­te­gangs­kø­be­re at komme ind på boligmarkedet.

Boligbyrden for at bo i en lejlighed i København er steget og ligger aktuelt på et højt niveau. Boligbyrden indikerer, hvor stor en del indkomsten, som nye boligkøbere skal bruge på boligudgifter. Den primære årsag til den stigende boligbyrder er, at priserne er steget voldsomt. Det betyder, at man skal låne flere penge og dermed har større renteudgifter. Det gør det sværere at træde ind på boligmarkedet, da priserne og deraf udgifterne er steget mærkbart hurtigere end de gennemsnitlige indkomster.

I gennemsnit er huse på landsplan steget med næsten 6% i forhold til sidste år. Det svarer til, at et hus på 140 kvadratmeter i gennemsnit er blevet 140.000 kr. dyrere. Pris­stig­nin­ger­ne dominerer dog med længder øst for Storebælt. I Region Hovedstaden og Region Sjælland er huspriserne steget med omkring 8% siden sidste år. Midtjylland er også godt med, hvor den årlige prisstigning lyder på 5%. Noget langsommere er det gået i Region Syddanmark og Nordjylland, hvor priserne ligger 1%-2% højere i forhold til sidste år.

Vi forventer, at boligpriserne fortsætter med at pege op over den kommende tid. Vores forventning om yderligere fremgangen er forankret i et solidt økonomisk baggrundstæppe med rekordmange i arbejde, øget købekraft hos mange danskere og et nøk ned for renterne. Det er med til at holde godt gang i efterspørgslen efter boliger, hvor han­del­sak­ti­vi­te­ten er høj og pris­stig­nin­ger­ne betydelige.