Boligmarkedet drøner frem

Nye tal fra Bo­lig­mar­keds­sta­ti­stik­ken i Finans Danmark viser, at boligmarkedet i 3. kvartal igen præsterede prisstigninger og høj han­del­sak­ti­vi­tet. Huspriserne steg med 0,5%, særligt drevet af markedet øst for Storebælt. Lej­lig­heds­mar­ke­det viste prisstigninger på 4,3%, hvilket tegner sig for den højeste kvartalsvise prisstigning siden 2021. Også fritidshuse steg i pris med 1,3% i gennemsnit for kvartalet. Set over det seneste år er huspriserne steget godt 6%, mens lejligheder er oppe med mere end 13%. Som­mer­huspri­ser­ne er i samme periode øget med knap 4%.

Han­del­sak­ti­vi­te­ten skiller sig i den grad også ud med en stigende aktivitet. Der blev i 3. kvartal handlet flere end 20.000 boliger, hvilket er det højeste siden 2021. Han­del­sak­ti­vi­te­ten på huse er steget med 17% i forhold til samme kvartal sidste år, og endnu kraftigere er fremgangen på lej­lig­heds­mar­ke­det og som­mer­hus­mar­ke­det med en fremgang på henholdsvis 28% og 30% sammenlignet med for et år siden.

Boligmarkedet har medvind fra flere sider. Danskerne er igen blevet ganske flittige med at købe bolig. Han­del­sak­ti­vi­te­ten drøner simpelthen op på sit højeste siden 2021, og priserne trækker i samme opadgående retning. Stærkt arbejdsmarked, stigende købekraft efter solide lønstigninger for mange danskere og lidt lavere renter giver danskerne mod på at handle bolig og til stadig højere priser. Vi forventer, at takterne fortsætter ind i det nye år.

Vi forventer, at boligmarkedet vil præstere yderligere over den kommende tid. Forventningen er forankret i det solide økonomiske baggrundstæppe med stigende beskæftigelse og øget købekraft hos mange danskere, som bidrager til et pænt antal handler og stigende priser. Herudover er udbuddet til den lave side, særligt på lej­lig­heds­mar­ke­det og renterne er et nøk lavere, hvilket i sig selv er understøttende på priserne.