Prisen på udbudte lejligheder slår rekord
Kvadratmeterprisen på udbudte lejligheder er i ny rekord. Boligmarkedet har genfundet melodien, hvor handelspriserne stiger, og vi ser nu igen, at udbudspriserne bliver skubbet op.
Netop offentliggjorte tal fra Finans Danmark viser, at udbudspriserne på boligmarkedet stiger. Udbudsprisen på et hus i Danmark steg med 0,9% i oktober i forhold til måneden før. Lejlighedspriserne steg 1,2% og sommerhuspriserne med 1%. Tager vi højde for sæson, er der tilmed tale om endnu større stigninger.
Med dagens tal stiger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på lejligheder til 40.660 kr. Det er ny rekord. Sidste gang udbudspriserne toppede for halvandet år siden, inden nedturen som følge af rentestigninger, slog priserne rekord med 40.167 kr. Men det er altså nu slået med dagens tal.
Kvadratmeterprisen på udbudte lejligheder er i ny rekord. Boligmarkedet har genfundet melodien, hvor handelspriserne stiger, og vi ser nu igen, at udbudspriserne bliver skubbet op.
Helt særligt for store dele af lejlighedsmarkedet er der mere tempo på i forbindelse med overgangen til de nye boligskatter. En del købere vil gerne nå at sikre sig en skatterabat inden overgangen ved årsskiftet. Det ved sælgerne godt, og lægger vi det sammen med den generelle nye medvind på boligmarkedet, så står vi nu igen med nye rekorder for udbudspriserne.
Handelspriserne på lejligheder er steget de seneste 7 måneder med 6,7%, når vi tager højde for sæsonudsving. Huspriserne er steget de seneste 8 måneder i træk med 2,9%. Det skal dog med, at huse og lejligheder faldt med omkring 9% i tiden inden. Ser vi på antallet af bolighandler, så er de også blomstret op i 2023. Bolighandlerne ligger godt 30% højere end samme tid sidste år, og langt størstedelen af månederne i år har budt på fremgang i boligsalget. I slutningen af sidste år nåede bolighandlerne ned på omkring det laveste i 10 år, men siden har pilen altså peget op.
Relaterede artikler
Rentebetalinger på realkreditlån stiger
Danskernes rentebetalinger på boliglånet er steget kraftigt og trækker milliarder af kroner ud af boligejernes pengepunge. De samlede rentebetalinger ramte 5,3 mia. kr. i november. Det er 1,8 mia. mere end for et enkelt år siden.
Udbuddet af boliger i ventet decemberfald
I december er der typisk lidt mere stilstand på boligmarkedet, hvor færre sætter boligen til salg.
Største prisstigning på huse i næsten 3 år
Boligmarkedet viser igen fine takter ovenpå en hård tid med kraftige rentestigninger, tårnhøj inflation og stor usikkerhed.
Medvind til boligpriserne
Rentestigninger er vendt til rentefald, høj inflation blev elimineret og økonomien klarer sig fornuftigt trods masser af udfordringer.
Flere bolighandler i 2023
Kun en lille slutspurt i lejlighedssalget. Foruden en generel fremgang kan den lille sprint alene til dels tilskrives overgangen til de nye boligskatter.
Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.
Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
