Få lånetilbud i 2. kvartal
Lånetilbuddene rammer det laveste i 2. kvartal i næsten 10 år. Det er sket i takt med, at både rentestigninger og boligmarked er faldet til ro. Det kommer ovenpå en mere hektisk tid med flere konverteringsbølger og rekordmange bolighandler.
Morgenfriske tal fra Finans Danmark viser, at realkreditinstitutterne afgav 17.997 lånetilbud i juni til boligejere og virksomheder. Det bringer totalen for 2. kvartal op på 43.055 lånetilbud. Det er det laveste antal lånetilbud målt på et kvartal siden 1. kvartal 2014.
Lånetilbuddene rammer det laveste i 2. kvartal i næsten 10 år. Det er sket i takt med, at både rentestigninger og boligmarked er faldet til ro, som vi har bevæget os ind i 2023. Og det har sendt færre boligejere afsted efter et lånetilbud i realkreditinstituttet. Den mere rolige periode kommer ovenpå en mere hektisk tid med både flere konverteringsbølger og rekordmange bolighandler.
Ser vi på hele statistikkens historie, så er antallet af lånetilbud i 2. kvartal i år det fjerdelaveste nogensinde. Kun i 1. kvartal 2014, 1. kvartal 2011 og 2. kvartal 2011 har lånetilbuddene ligget lidt lavere. Statistikken går tilbage til 1996.
Det er især store udsving i renterne, som får antallet af lånetilbud i vejret. Det seneste halve års tid, har budt på en meget stabil periode for de fastforrentede lån, som har haft en rente på 5%. Rentestigningen fra 2% i starten af 2022 til de 5% skabte konverteringer for ca. 250 mia. kr. sidste år. Der findes stadig boligejere, som udnytter rentestigningen til at skære i restgælden, men da mange allerede har konverteret, og det gør antallet af lånetilbud til konverteringer mindre. Antallet af bolighandler er også steget fra vinterens bundniveauer, men ligger fortsat markant under sidste år, og det giver også færre lånetilbud til boligkøb.
Vi forventer, at det lave antal lånetilbud vil fortsætte i de kommende måneder. Der er intet der tyder på store udsving i renterne lige rundt om hjørnet, som på ny kan sende boligejerne afsted i nye og store konverteringsbølger.
Relaterede artikler
Få lånetilbud i august
Lånetilbuddene når tilmed næstlaveste månedlige niveau nogensinde i august – kun undergået af februar i år.
4%-lånet nærmer sig kurs 100
Det er det højeste kursniveau for et 4%-lån i mere end to år.
3,5%-lån på vej til boligejerne
Det er den seneste tids rentefald, som har banet vejen for, at et 3,5%-lån nu igen bliver en mulighed for boligejerne.
Lejlighedspriserne stiger igen
August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%.
Udbudspriserne stiger
Både udbudspriser og antallet af salgsskilte peger op på boligmarkedet.
Færrest antal tvangsauktioner i 18 år
Fortsætter det meget lave antal tvangsauktioner året ud, så er det ikke usandsynligt, at vi kan stå med færrest tvangsauktioner siden 2006.
Lille stigning i boligudbuddet i august
Boligkøberne er lige nu vidne til det højeste antal salgsskilte i fem år.
Regeringen forventer husprisstigninger
Der er dog tale om en prisudvikling i den mere afdæmpede ende.
