Rentetilpasning skudt i gang: F5 har kurs mod højeste rente i næsten 3 år ved en auktion
Der er dog stadig tale om lave renter.
Den første auktionsdag hos Totalkredit er netop afsluttet for boligejere med rentetilpasningslån, som skal have ny rente ved indgangen til 2022. For F5 landede den foreløbige rente på 0,14%. Det betyder, at der er udsigt til den højeste rente ved en auktion hos Totalkredit i næsten 3 år, hvor vi skal tilbage til foråret 2019 for at finde en højere rente. Også F1 har været på auktion i dag, hvor den foreløbige rente, vanen tro fristes man til at sige, landede i negativt terræn på -0,23%. F3 er også på auktion, men starter først på mandag og slutter tirsdag. F1 slutter på fredag, mens F5 slutter på tirsdag i næste uge.
Der er udsigt til den højeste rente på et F5-lån i næsten tre år ved denne auktion, hvor renten tilmed ser ud til at lande med positivt fortegn for anden auktion i træk. Det er dog ikke sådan, at negative renter til de danske boligejere er et afsluttet kapitel, da F1-lånet for 20. gang i streg ser ud til at lande i negativt terræn. Der er godt nok tale om foreløbige resultater, men der skal ske noget helt uventet, hvis renterne skal rykke sig voldsomt i de kommende dage, mens auktionerne står på.
De nye rente betyder dog, at der er udsigt til størst besparelse hos F5-lånerne, hvis det foreløbige resultat holder stik. F5-lånerne har i dag en rente på 0,39% på deres realkreditlån, og kan altså umiddelbart se frem til et nøk ned. Regner vi på det, så betyder det, at ydelsen efter skat på et afdragsfrit F5-lån på 1 mio. kr. falder med ca. 1.900 kr. om året. For boligejere med et F1-lån, som i dag har en rente på -0,16%, er renten stort set uændret, og de kan således glæde sig til endnu et år med en lav månedlig ydelse.
Vi skal efterhånden et stykke tid tilbage for at finde rekordniveauerne for rentetilpasningslånene, som for både F1, F3 og F5 blev sat ved august-auktionen i 2019 hos Totalkredit. På trods af det, så er boligejere med rentetilpasningslån fortsat begunstiget med et meget lavt renteniveau, som der ikke er udsigt til forsvinder lige rundt om hjørnet. Den lempelige pengepolitik hos den europæiske centralbank (ECB) holder nemlig snor i de allerkorteste rentebindinger.
Relaterede artikler
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
