Regeringen skruer op for deres forventninger til boligmarkedet
boligejerne har udsigt til 360.000 kr. i øget friværdi
En ny prognose fra regeringen viser, at boligpriserne vil stige med 13,1% i år og 3,8% næste år. Tilbage i maj forventede regeringen boligprisstigninger på 11,2% i 2021 og 3,1% i 2022. Derved er regeringen blevet væsentlig mere optimistiske omkring boligmarkedet siden deres seneste prognose, som altså kom i maj i år.
Omsætter vi regeringens prognose til rede kroner, så betyder prognosen for den almindelige boligejer, at vedkommende samlet set udsigt til, at parcelhuset bliver 360.000 kr. mere værd frem mod 2022. Tallet dækker over, at vi ser på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm., som i 2020 kostede 2.072.000 kr., som så bliver 271.000 kr. dyrere i år og 89.000 kr. dyrere næste år.
Boligmarkedet er i store dele af 2021 braget frem med både prisrekorder og handelsrekorder. Derfor kommer det ikke som en overraskelse, at regeringen skruer op for deres forventninger til boligmarkedet for 2021 som helhed. Vi hæfter os dog ved, at en stor del af prisstigningen allerede har fundet sted, så regeringens opjustering for boligmarkedet kommer primært på baggrund af noget, som allerede er sket. I deres prognose ligger derfor, at priserne vil stige i et noget mere afdæmpet tempo resten af året. Og det er en konklusion, som vi er meget enige i. Den seneste tid er der da også faldet mere ro på boligmarkedet, hvor både handelsaktivitet og prisstigninger sker i et langsommere tempo. Så regeringens nyeste prognose er så absolut realistisk.
Der ingen tvivl er om, at prisudviklingen har gået for stærkt igennem længere tid. Både vi og regeringen forventer, at prisstigningerne vil fortsætte, men i et noget lavere tempo, som vi også allerede har set de første indikationer på i juli med tal fra Boligsiden. Derudover kan vi også se, at boligudbuddet i de seneste fem måneder har peget op, og det forventer vi vil fortsætte i den kommende tid. Det vil holde snor i prisstigningerne. I tillæg er de 30-årige fastforrentede realkreditlån steget siden årets start til aktuelle 1% på et lån med afdrag og 1,5%, hvis man skal bruge afdragsfrihed, og det vil også medvirke til at lægge lidt låg på prisstigningerne.
Relaterede artikler
5%-lånet med afdragsfrihed gør comeback i dag
Obligationen gik på weekend med en gennemsnitskurs under 100, og det betyder, at lånet er tilgængeligt for boligejerne.
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
