0,5%-lånet starter 2021 med at kravle over kurs 98
I 2021 er renterne faldet. Det betyder, at kurserne på realkreditlånet er steget. Det 30-årige 0,5% lån fra Totalkredit har nu en kurs over 98. Læs mere her »
Renterne har startet 2021 ud med at pege ned. Det betyder, at kurserne på boligejerens realkreditlån har peget opad med det resultat, at det 30-årige 0,5 pct. lån fra Totalkredit netop nu er kravlet over kurs 98, hvilket er det højeste kursniveau i obligationens levetid. For blot 8 dage siden var kursen på 0,5 pct. lånet en spids over kurs 97.
Renten har siden det kraftige hop op i Coronakrisens indledning, stort set kun set én vej – og det er ned. Rentefaldet betyder, at det 30-årige 0,5 pct. lån nu styrer over kurs 98, hvilket er det højeste kursniveau i obligationens levetid. Rentefaldet er godt nyt for de tusindvis af nyslåede boligejere, som står over for et valg af finansiering. Det er samtidig godt nyt for konverteringsovervejende boligejere, da vi samtidig nærmer os næste opsigelsesfrist ved udgangen af januar. Her er det ikke kun boligejere med 2 pct. lån eller derover, som skal være opmærksomme, men også så småt boligejere med 1,5 pct. lån, når 0,5 pct. lånet altså er tikket over kurs 98.
Rentefaldet kan sætte fut under konverteringerne, da døren så småt åbner for boligejere med et 1,5 pct. lån, som hidtil ikke har haft de samme konverteringsmuligheder som boligejere med et 2 pct. lån eller derover. Med en opsigelsesfrist lurende i horisonten, så kan der med det aktuelle renteniveau være lagt i kakkelovnen til endnu en konverteringsbølge ved udgangen af januar. Det er endnu for tidligt at spå om størrelsen, men som boligejer med fast rente er der al mulig grund til at spænde sikkerhedsselen og følge med i den kommende tid.
Har man i dag et 1,5 pct. lån med afdrag og en restgæld på 1 mio. kr. og omlægger til et nyt 0,5 pct. lån, så sparer man ca. 110 kr. om måneden efter skat. Omkostningen i form af gebyr og kurstab er ”tjent hjem igen” på ca. 5,5 år.
Relaterede artikler
Færrest antal tvangsauktioner i 18 år
Fortsætter det meget lave antal tvangsauktioner året ud, så er det ikke usandsynligt, at vi kan stå med færrest tvangsauktioner siden 2006.
Lille stigning i boligudbuddet i august
Boligkøberne er lige nu vidne til det højeste antal salgsskilte i fem år.
Regeringen forventer husprisstigninger
Der er dog tale om en prisudvikling i den mere afdæmpede ende.
Flest sommerferiehandler i 3 år
Boligmarkedet præsterede i juli det højeste antal sommerferiehandler i 3 år.
Stigning i rentebetalinger er bremset op
Betalingerne er stabiliseret over det seneste halve år.
Boligpriserne steg i juli
Efter en noget bumpet start på året, så har den seneste tid budt på nye prisstigninger på boligmarkedet.
Stilstand i lånetilbuddene
Det er 20. måned i streg, at lånetilbuddene befinder sig meget lavt. Den primære årsag er, at vi i samme periode har haft tæt på stillestående renter.
Højere udbudspriser på boligmarkedet
Potentielle boligkøbere har fået mere at vælge mellem, men det sker til højere udbudspriser, som er steget 4% det seneste år.
