Historiske konverteringsbølger giver højeste antal lånetilbud fra realkreditten i 14 år
Boligejere og virksomheder modtog 22.192 lånetilbud i december.
Dugfriske tal fra Finans Danmark viser, at boligejere og virksomheder modtog 22.192 lånetilbud fra realkreditinstitutterne i december. Det betyder, at 2019 samlet set byder på det højeste antal lånetilbud siden 2005. Dagens tal bringer nemlig totalen for 2019 op på 404.110 lånetilbud, og det er det højeste i 14 år.
Det giver rigtig god mening for mig, at antallet af lånetilbud er tårnhøjt i 2019. Renten på et fastforrentet lån er gået fra 2 pct. i starten af året til i dag 1 pct. og i perioder også været nede at ramme 0,5 pct. Det betyder, at enorme konverteringsbølger er skyllet over landet, hvor både juli og oktober måned bød på konverteringer i omegnen af 185 mia. kr. Det smitter selvsagt af på antallet af lånetilbud. Som tillæg har der også været godt gang i hushandlerne, som ligeledes har kurs mod det højeste salg siden 2005.
Min klare forventning er, at vi kommer til at se en stigning i januar, hvor en ny konverteringsbølge ligger og lurer ved udgangen af måneden. 1 pct. lånet fås nemlig til en kurs omkring 98,8 i øjeblikket. Vi kommer næppe i nærheden af juli og oktober måneds rekorder på 185 mia. kr., men det vil ikke overraske mig, hvis vi kommer op i omegnen af 100 mia. kr. ved udgangen af januar måned.
Der findes stadig en stor portion af boligejere med realkreditlån på 2 pct. eller derover, som er dem med de bedste omlægningsmuligheder. Nationalbanken opgjorde for nylig, at der fortsat er lån med den høje rente for ca. 400 mia. kr.
Har man i dag et 2 pct. lån med afdrag med en restgæld på 1 mio. kr. og omlægger det til et nyt 1 pct. lån, så sparer man ca. 160 kr. om måneden efter skat. Omkostningen i form af gebyr og kurstab er ”tjent hjem igen” på ca. 4 år.
Relaterede artikler
5%-lånet med afdragsfrihed gør comeback i dag
Obligationen gik på weekend med en gennemsnitskurs under 100, og det betyder, at lånet er tilgængeligt for boligejerne.
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
