15.333 lånetilbud fra realkreditinstitutterne i februar
Lånetilbuddene har lagt stille fra land i 2023.
Nye tal fra Finans Danmark viser, at boligejere og virksomheder modtog 15.333 lånetilbud i februar fra landets realkreditinstitutter. Det er ca. 1.000 færre end i januar.
Det er tredje måned i streg, at antallet af lånetilbud ligger et godt stykke under det normale niveau, som er kendetegnet uden ekstraordinære udsving, hvilket er forbundet med større konverteringsskyl. Ser vi bort fra de perioder, så ligger antallet af lånetilbud omkring 20.000 pr. måned, hvis vi måler fra 2015 og til i dag.
Lånetilbuddene har lagt stille fra land i 2023. Vi står med et boligmarked, hvor der er markant færre handler, mens antallet af konverterende boligejere også drosler ned. Det gør samlet set, at lånetilbuddene befinder sig på lavt blus.
Det er dog ikke sådan, at luften er gået fuldstændig ud af ballonen for lånetilbuddene. Der bliver stadig handlet boliger, selvom tempoet er sat markant ned. Hver måned skifter 3.000-4.000 boliger ejer, og når køber skal have finansieringen i hus, så dannes der et lånetilbud til vedkommende. I tillæg er renten fortsat højere i dag end for et år siden. Vi står p.t. med en rente på 5% på et fastforrentet lån mod 2% i starten af 2022, og det sender stadig boligejere på konverteringstoget. Begge dele bidrager til at holde en hånd under antallet af lånetilbud, men forklarer samtidig hvorfor tempoet er droslet ned.
Ser vi ind i 2023, så vil antallet af lånetilbud fortsætte med at være præget af den lavere aktivitet på boligmarkedet, mens der heller ikke er udsigt til større konverteringsbølger i horisonten. Det er især konverteringsbølger, som har potentiale til virkelig at give mange lånetilbud, og dem er der ikke grobund for i øjeblikket.
Relaterede artikler
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
