Danskerne dæmpede låneinteressen i april
Der blev givet 16.770 lånetilbud i april fra realkreditten.
Dugfriske tal fra Finans Danmark viser, at der i april blev givet 16.770 lånetilbud fra realkreditinstitutterne til boligejere og virksomheder. Det er 17.169 færre end i marts måned og altså mere end halvering.
I lyset af Coronatiden giver det god mening, at lånelysten blandt danskerne er dæmpet i april. Antallet af lånetilbud er nemlig fuldstændig et spejl af, at øget låneappetit er begrænset hos danskerne som følge af den usikkerhed Coronavirus har bragt med sig på den økonomiske front. Samtidig har renten været stort set flad i april. Det gav således alene anledning til en mindre konverteringsbølge, og netop konverteringsbølger har det største potentiale til ekstreme mængder af lånetilbud, men er altså udeblevet til opsigelsesfristen i april. Hertil kommer et boligmarked, der er gået ned i gear, som også smitter af på antallet af lånetilbud.
Ser vi fremad, forventer vi, at antallet af lånetilbud i den kommende tid, vil fortsætte det mere afdæmpede niveau, hvor der med det nuværende renteniveau ikke er lagt i kakkelovnen til voldsom konverteringsaktivitet, som vi så det igennem det meste af 2019. Samtidig ser vi også et boligmarked med lavere handelsaktivitet forude.
Noget der dog for alvor kan sparke gang i antallet af lånetilbud, er nye udsving i renten, som kan genåbne for konverteringsmuligheder. Her skal renten dog dykke til 0,5 pct. på det 30-årige fastforrentede lån mod aktuelle 1 pct. I marts oplevede vi blandt andet, at renten steg fra 0,5 pct. til 2 pct., som gav anledning til større aktivitet i både opadgående og nedadgående retning. Selvom der stadig er en pæn portion boligejere med 2 pct. lån eller derover, så har størstedelen konverteret ned i rente allerede, og det lægger naturligt en dæmper på konverteringsomfanget.
Relaterede artikler
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
