Fremgang på boligmarkedet i 2. kvartal

Netop of­fent­lig­gjor­te tal fra Danmarks Statistik viser, at antallet af bolighandler steg i 2. kvartal, når vi tager højde for normale sæsonudsving. Der blev handlet 4.000 lejligheder i 1. kvartal, hvilket er en stigning på 25,3% i forhold til kvartalet før, mens der blev handlet 12.500 huse, hvilket er en stigning på 8,8%. Der blev handlet 2.100 sommerhuse, svarende til en stigning på 6,7%.

Huspriserne steg ligeledes i 2. kvartal. Priserne på enfamiliehuse steg med 1,3% sammenlignet med kvartalet før, når vi tager højde for sæson. Lej­lig­heds­pri­ser­ne faldt til gengæld med 0,3% og som­mer­huspri­ser­ne med 0,3%.

Boligmarkedet har genvundet momentum. Efter et noget famlende første kvartal, hvor overgangen til nye boligskatter lagde en dæmper på aktiviteten, steg antallet af handler i andet kvartal. Huspriserne steg ligeledes. Rekordhøj beskæftigelse og støt stigende lønninger danner bagtæppe for fremgangen på boligmarkedet.

I første kvartal skulle boligmarkedet omstille sig til de nye boligskatter. Særligt markedet for ejer­lej­lig­he­der var ramt, og antallet af lej­lig­heds­hand­ler faldt fra 4.900 i fjerde kvartal 2023 til 3.200 i første kvartal 2024, når man korrigerer for almindelige sæsonudsving. Vi kan nu se, at det var midlertidig modvind. Handlerne har i andet kvartal genvundet en del af det tabte momentum, og det er glædeligt.

Ser vi lidt ud i fremtiden, forventer vi en afdæmpet men positiv udvikling på boligmarkedet som helhed. Den stigende beskæftigelse, højere lønninger og udsigt til rentefald taler for prisstigninger på boligmarkedet. Omvendt vil et stigende boligudbud og fortsat øget renteniveau holde pris­stig­nin­ger­ne i ave.