Boligsalget falder ikke længere

Bolighandlerne er konstant dykket i næsten to år, men faldet er nu bremset op.

Højeste antal lånetilbud fra realkreditten i 12 måneder

Nye tal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere boliger i januar. Samlet blev der handlet 4.128 huse, lejligheder og sommerhuse, hvilket er godt 550 flere handler end i december. Det svarer til en stigning på 16%.

Det er dog ikke usædvanligt med stigning i bolighandlerne i januar, eftersom boligmarkedet typisk ligger brak i december. Tager vi højde for sæson blev der således kun handlet en smule mere i januar svarende til en stigning på mindre end 1%. Januar bød dog samtidig på den højeste han­del­sak­ti­vi­tet i 4 måneder.

Bolighandlerne er konstant dykket i næsten to år. Men faldet er nu bremset op, og faktisk var der lidt flere handler i januar end i de seneste måneder. Vi kan dog ikke ligefrem kalde det for en opblomstring, og handlerne ligger historisk stadig til den meget lave side. Boligmarkedet blev ramt en helt ny virkelighed i 2022 med mærkbare ren­testig­nin­ger, højere energipriser og økonomisk usikkerhed. Det sendte han­del­sak­ti­vi­te­ten ned i det laveste siden 2014.

Han­del­sak­ti­vi­te­ten på boligmarkedet var i januar 35% lavere i forhold til sammen måned sidste år. Og sammenlignet med januar 2021 er bolighandlerne faldet med mere end 50%. Vi skal helt tilbage til 2014 for at finde en lavere han­del­sak­ti­vi­tet.

Den mere rolige udvikling og egentlig spæde fremgang i boligsalget skyldes, at der er kommet mere ro om renterne. Gennem 2022 skød renterne i vejret, hvor et fastforrentet lån steg fra 2% til omtrent 6% på et tidspunkt. Men siden er renten faldet tilbage og har ligget omkring 5% siden oktober. Og stoppet for ren­testig­nin­ger­ne sender købernes følehorn ud igen. Hertil er der kommet lidt mere ro på den økonomiske situation, hvor der vedvarende strømmer fornuftige tal ud fra økonomien. Blandt andet bliver beskæftigelsen ved med at sætte rekord.

Boligpriserne falder også. Siden toppen sidste år er huspriserne faldet med samlet 10%, mens lej­lig­heds­pri­ser­ne er dykket 11%. Vi forventer, at boligpriserne fortsætter faldet, men også at prisfaldet bliver mere afdæmpet end det, som der foreløbig er oplevet gennem det seneste halve års tid.

Relaterede artikler

  • Person Låser Døren Op

    Vismændene forventer positive takter på boligmarkedet

    Vismændene forventer, at huspriserne frem mod 2026 vil stige med næsten 8%.
  • Kvinde Og Mand Sidder I Sofa

    Boligejernes rentebetalinger på retræte

    Især mange boligejere med variabel rente oplevede ved årsskiftet et pænt rentefald.
  • Gul Villa Med Stor Have Og Græsplæne

    Høj handelsaktivitet på boligmarkedet

    Boligerne går stort set som varmt brød går hos bageren.
  • Udsigt Fra Rundetårn

    Regeringen spår fremgang på boligmarkedet

    Regeringen forventer, at huspriserne frem mod 2026 vil stige med næsten 7%.
  • Kvinde Cykler Forbi Facade Med Lejligheder

    Boligpriserne fortsætter opturen og slår ny rekord

    De stigende boligpriser giver mange danske boligejere større friværdiformue på papiret.
  • Kvinde Og Mand Sidder I Sofa

    16.415 lånetilbud fra realkreditinstitutterne

    Det skyldes en kombination af opsigelsesfrist og fin fart på boligmarkedet.
  • Fordør Med Post I Brevsprækken

    Antallet af salgsskilte og priserne peger op på boligmarkedet

    De større valgmuligheder for boligkøberne sker dog til højere udbudspriser.
  • Et Par Kigger På Ny Lejlighed

    Foråret giver mærkbart flere boliger at vælge mellem

    Det er ganske belejligt, hvor vi træder ind i en tid, hvor der typisk er mere gang i boligmarkedet.