1%-lånet med afdrag banket 6 måneder tilbage
Kursen hedder 98,8 på 1%-lånet med afdrag.
Siden starten af året har rentepilen peget op, og det betyder nu, at vi skal et halvt år tilbage for at finde et tilsvarende renteniveau. 1 pct. lånet med afdrag fra Totalkredit handler netop nu i kurs 98,8, og det kursniveau skal vi altså tilbage til slutningen af august sidste år for at finde tilsvarende.
De danske boligrenter har siden starten af året kendt én vej – og det er op. I starten af året var 0,5 pct. lånet det toneangivende 30-årige lån, mens det nu er 1 pct. lånet, som så nu er kommet ned under kurs 99. Der er ikke meget positivt at sige for boligejerne om de stigende boligrenter. De stigende renter kan for nogen ødelægge nedkonverteringsmulighederne, og samtidig er renten langtfra steget nok til, at opkonverteringerne for alvor kan komme på tale endnu. Når det er sagt, så er det stadig et hamrende lavt renteniveau.
Det stigende renteniveau vil også lægge en stor dæmper på konverteringsaktiviteten, hvor boligejerne i snart to år har vænnet sig til at kunne nedkonvertere deres realkreditlån og derved spare penge i budgettet. Med det nuværende renteniveau taler en nedkonvertering stadig til boligejere med 2 pct. lån eller derover, men portionen af boligejere, som har netop den profil er efterhånden kraftigt decimeret. Og fortsætter renten med at stige, så fordufter de sidste konverteringsmuligheder også som dug for solen.
Vinduet for en nedkonvertering har dog varet i næsten to år, og derfor har rigtig mange boligejere fået klaret nedkonverteringen ved tidligere lejligheder, hvor der over de seneste to år er blevet konverteret realkreditlån for omkring 700 mia. kr.
Relaterede artikler
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
