Hvad koster det at låne til en ny bolig?
Beregn, hvor meget det koster at købe en ejerbolig eller et sommerhus (fritidsbolig). Beregningen er vejledende og inkluderer ikke omkostninger til sagsbehandling og evt. efterfinansiering. Husk, du får udbetalt BoligBonus hvert år, når du har dit Totalkreditlån hos os.
Få bonus for din bolig
Bemærk, at ovenstående beregning ikke tager højde for BoligBonus, som du får udbetalt hvert år - hvis du har dit Totalkreditlån hos os.
Bestil et møde hos os – hør mere om dine muligheder
Du kan ringe til os på 38484800, hvis du ønsker et boligmøde med os inden for 1 time.
Vi er til rådighed alle hverdage kl. 8-20 og i weekenden kl. 10-16.
Vi kan også ringe dig op - udfyld formularen nederst via linket, og du hører fra os inden for to hverdage.
Det kan du bruge beregningen til
Inden du begynder med at kigge på hus, ejerlejlighed eller sommerhus, er det en rigtig godt ide først at få overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. Med vores beregner kan du få en vejledende beregning på:
- Hvor meget du kan købe bolig for
- Hvad din samlede boligydelse vil blive
- Hvad dit boliglån vil koste alt efter låntype
- Hvor meget du får i rabat i KundeKroner
Husk, at beregningen er vejledende, og at du altid bør søge rådgivning og få lavet en individuel beregning på, hvad netop den bolig, du overvejer at købe, koster dig.
Det skal du være opmærksom på
Det er et krav, at du som boligkøber selv kan betale 5% af købesummen samt omkostningerne forbundet med boligkøbet. Du kan få finansieret 80% af ejerboligens pris med et realkreditlån. Resten kan finansieres med et banklån.
Køber du et sommerhus, kan du få finansieret op til 75% af prisen på huset med et realkreditlån mod tidligere 60%. Det er individuelt, hvordan man sammensætter finansieringen af sit sommerhus og afhænger blandt andet af den enkeltes økonomi. Som hovedregel anbefaler vi dog, at du afdrager på den del af dit realkreditlån, der overstiger 60% af værdien på sommerhuset.
Lån i friværdien til køb af sommerhus
Der er flere måder at finansiere et sommerhuskøb på. Mange vælger at finansiere 75% af købet med et realkreditlån og det resterende beløb med et banklån. Men hvis du har friværdi i din helårsbolig, kan du også have mulighed for at få et tillægslån eller omlægge dit eksisterende realkreditlån for at finansiere sommerhuskøbet. Tal med din rådgiver om mulighederne og få lavet nogle beregninger.
Ejerbolig eller andelsbolig?
Måske har du overvejet, om du skal købe en ejerbolig eller en andelsbolig. Der er både fordele og ulemper forbundet med begge typer boliger, og vi har forsøgt at opstille nogle af dem herunder - så du kan få et bedre overblik og kan træffe den bedste beslutning for dig.
Ejerbolig
Et køb af en ejerbolig betyder, at den er helt din egen – om det er hus eller ejerlejlighed. Hvis du køber en ejerlejlighed, har du nogle fællesudgifter til ejerforeningen, der skal betales månedligt. Derudover betaler du låneomkostninger.
Fordele
- Et mere gennemsigtigt og overskueligt boligkøb
- Større økonomisk fleksibilitet
- Mulighed for at bestemme den månedlige udgift
- Mulighed for forældrekøb
- Du kan fremleje lejligheden ud til andre
- Du bestemmer selv køberen og prisen ved salget af din bolig
- Du må renovere, bygge og indrette, som du vil.
Ulemper
- Du skal udbetale et stort beløb i starten til ejerlejligheden
- Det er sværere at blive kreditgodkendt
- Du skal betale ejendomsskat
- Ingen boligsikring, medmindre du er pensionist
- Der er risiko for, at du skal være med til at betale et fælleslån.
Andelsbolig
Med en andelsbolig- eller lejlighed er det foreningen, der køber og ejer boligen. Du tager her et andelsboliglån og er andelshaver, der månedligt skal betale en boligafgift, renter og afdrag på dit lån.
Fordele
- Prisen på en andelsbolig er typisk billigere
- Du skal ikke betale ejendomsskat
- Hvis du forbedrer boligen, så vil den stige i værdi
- Det er lettere at sælge en andelsbolig – specielt på grund af ventelister
- Din månedlige udgift er mindre
- Solidaritet – der tages et fælles ansvar, det sociale vægtes og det giver tryghed
Ulemper
- Højere rente
- Udbetalingen kan være høj, selvom prisen er billigere end en ejerbolig
- Du kan ikke tage et realkreditlån, da du ikke ejer boligen
- Banklånet har stor chance for at være dyrt
- Du har ikke frie hænder, når det kommer til renovering, indretning osv.