Gå til indhold PrivatErhvervDigital signering Gå til navigation
Rentetilpasningsauktion er slut: Udsigt til besparelser for alle

Rentetilpasningsauktion er slut: Udsigt til besparelser for alle

22. november 2019
Gå til nyhedsoversigt

Sidste hammerslag har netop lydt ved auktionen for de rentetilpasningslån, som skal have ny rente 1. januar 2020. De første fingerpeg fra onsdagens og torsdagens auktioner på F1 og F3 holdt stik, mens F5 allerede blev afsluttet i går. Resultaterne betyder, at F-lånerne over en bred kam kan se frem til lavere månedlige ydelser, når rådhusklokkerne har ringet 2020 ind.

De endelige resultater blev (inklusiv kursskæring):

  Ny kontantlånsrente Hidtidig kontantlånsrente Ny månedlig nettoydelse Hidtidig månedlig nettoydelse
F1 -0,25 pct. -0,14 pct. 3.760 kr. 3.780 kr.
F3 -0,33 pct. 0,08 pct. 3.680 kr. 3.770 kr.
F5 -0,20 pct. 0,59 pct. 3.830 kr. 4.000 kr.

Kilde: Totalkredit og egne beregninger. Ydelserne viser første års mdl. ydelser efter skat med afdrag. Tallene er beregnet på baggrund af et eksisterende lån med en restgæld på 1 mio. kr., restløbetid 27 år (for F1 og F3) og 25 år (for F5). Bidrag 1,18 pct. (F1), 1,08 pct. (F3) og 0,88 pct. (F5). De nævnte bidragssatser er gældende ved en belåningsgrad på 80 pct. Kursfradrag på 0,2 (0,3 for F1) og efter 25,6 pct. skat. De hidtidige kontantlånsrenter dækker over tallene for hhv. 2015 (F5=0,59 pct.), 2017 (F3=0,08 pct.) og 2019 (F1=-0,14 pct.). Afrundet.

F5-lånerne sparer mest

Det endelige resultat betyder, at det især F5- og F3-lånere, der har holdt fast i deres lån, som sparer på den månedlige ydelse efter skat. F5-låneren sparer 170 kr. om måneden, mens F3-låneren sparer 90 kr. om måneden. F1-låneren kan også se frem til en mindre besparelse på 20 kr. om måneden efter skat.

Selvom det ikke blev til nogen rekord-auktion i denne omgang, så er auktionen stadig en tyk streg under det ultralave renteniveau vi især har set henover efteråret. Og der er umiddelbart ingen udsigt til, at det billede ændrer sig markant over de kommende måneder, når vi ser på de helt korte renter.

Husk skatten

F-lånere, der nu får en lavere rente end de har haft før – især F5-lånere – skal huske, at det får konsekvenser for skatten. De vil nu få et lavere rentefradrag, og det er derfor en god idé at få tilrettet forskudsopgørelsen med det samme, så det ikke går i glemmebogen. Gør man ikke det, vil der vente en regning fra Skat senere hen. Det er derfor kærkomment, at netop forskudsopgørelsen for 2020 netop er åbnet for rettelser på skat.dk.

Ny rente på F-kort lån

På mandag skal F-kort-lånere, der har optaget deres lån i perioden september 2014 til maj 2015 samt fra juli 2017 til juni 2018, have refinansieret deres F-kort lån. De pågældende F-kort-lånere har hidtil haft et rentetillæg på 0,21 pct., og får altså at vide, hvad det nye rentetillæg bliver på mandag, når auktionen er overstået.

De kender dog først den samlede rente, de skal betale, når CITA-renten bliver fastsat den 20. december, men ikke desto mindre kender de den ene del fra på mandag.

Der skal i denne omgang refinansieres F-kort lån for næsten 20 mia. kr. hos Totalkredit, og det betyder altså, at F-kort lånet med afstand har overtaget tronen fra F1-lånet, som det mest populære korte lån.

Sådan fastsættes den samlede rente på F-kort

Den rente, som en F-kort-låner betaler, består af to dele; et rentetillæg og CITA-renten. Rentetillægget bliver fastsat på auktionen og gælder typisk i 3-5 år, mens CITA-renten bliver fastsat hvert halve år.